решение №2-226/2011 о признании права собственности.

Дело № 2-226/2011 г.

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года

председательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.

при секретаре Кузьмичёвой Н.А.

с участием истца Чаплиной О.В.,

представителя ответчика администрации о. Муром Печилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Чаплиной О.В. к администрации округа Муром о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,

у с т а н о в и л :

Чаплина О.В. обратилась в суд с иском к администрации округа Муром о признании права собственности на комнату площадью 15,5 кв.м в коммунальной квартире по адресу: ..... Обосновав исковые требования ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, п.2 ст. 218 ГК РФ, истец указала в заявлении, что она является наследником В.В.Е., который проживал и был зарегистрирован по месту жительства в коммунальной шестикомнатной муниципальной квартире по адресу: .....

При жизни брат имел намерение приватизировать занимаемую им комнату, с этой целью 31 марта 2010 г. выдал М.Л.А. нотариально удостоверенную доверенность на представление его интересов в МУП «Агентство недвижимости и приватизации жилья» округа Муром по вопросам приватизации комнаты. М.Л.А. 8 апреля 2010 года подала в комиссию по приватизации и отчуждению жилья на территории округа Муром заявление о приватизации занимаемой В.В.Е. комнаты со всеми необходимыми документами. Однако до оформления договора на передачу комнаты в собственность В.В.Е. умер. Истец 15 октября 2010 г. подала нотариусу заявление о принятии наследства, других наследников не имеется. Комната подлежит включению в наследственную массу как принадлежавшее В.В.Е. имущество, право собственности на комнату перешло по наследству к истцу.

В судебном заседании истец Чаплина О.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации округа Муром Печилина Е.А. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принципы, условия и порядок приватизации жилых помещений установлены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 закона).

Согласно ст. 8 закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении указанных требований, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

Согласно ст. 11 закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Установлено, что истец Чаплина О.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти В.В.Е., умершего 18 апреля 2010 г., что подтверждается справкой нотариуса Муромского нотариального округа Савиной Л.А. от 24.12.2010 г. № 1506.

Поскольку при жизни В.В.Е. обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации занимаемой им комнаты в муниципальной квартире (номер) дома (номер) по ул. ...., со всеми необходимыми документами, подтверждающими его право на приватизацию в соответствии с Законом РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации», но умер до оформления договора приватизации, в которой ему не могло быть отказано, комната подлежит включению в наследственную массу.

Право собственности Чаплиной О.В. на комнату возникло на основании п.2 ст. 218 ГК РФ в связи с наследованием по закону.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Чаплиной О.В. удовлетворить.

Признать право собственности Чаплиной О.В. на жилую комнату (номер) площадью 15,5 кв. м в коммунальной квартире (номер) дома (номер) по ул. .... общей площадью 118,1 кв.м с инвентарным номером (номер).

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Довгоборец.