Дело № 2-260/2011 г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01 марта 2011 года
председательствующего судьи Каревой Т.Н.
при секретаре Шатаевой М.А.,
с участием истца Журухина А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме
гражданское дело по иску Журухина А.В. к Трофимову С.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд
У С Т А Н О В И Л :
Журухин А.В. обратился в суд с иском к Трофимову С.Е. и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой № ...., снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указал в заявлении и пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от 10 августа 2007 года, заключенному с С.В., действующей за себя и за ответчика Трофимова С.Е. по доверенности, он является собственником квартиры № ..... На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства С.В., В.Ф., Д.А. и Трофимов С.Е, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение в срок до 30 марта 2008 года. Однако до настоящего времени ответчик Трофимов С.Е. своего обязательства не исполнил и остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Полагает, что в соответствии с требованиями гражданского законодательства право пользования Трофимовым С.Е. данным жилым помещением прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в нём.
Ответчик Трофимов С.Е. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда , о месте и времени судебного заседания извещён. Ранее представил суду заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15).
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 10 августа 2007 года, заключённому между Журухиным А.В. и С.В., действующей за себя и за Трофимова С.Е. по доверенности от 18 июля 2007 года, удостоверенной начальником ФГУИК-7, полковником В.В., истец Журухин А.В. приобрел в собственность квартиру № ....
Государственная регистрация сделки и перехода к истцу Журухину А.В. права собственности на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 19 сентября 2007 года.
На момент подписания данного договора в указанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы С.В., В.Ф., Д.А. и Трофимов С.Е. (пункт 17 договора).
Трофимов С.Е. остается зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении до настоящего времени (л.д. 6), хотя в соответствии с условиями договора купли-продажи (пункт 17) Трофимов С.Е., как бывший собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, обязался сняться с регистрационного учёта и освободить данное жилое помещение в срок до 30 марта 2008 года.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат исключительно собственнику.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается. Соответственно, прекращаются и правомочия по владению и пользованию этим имуществом.
Поскольку ответчик Трофимов С.Е., являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, уполномочил С.В. от его имени распорядиться своей собственностью путём её продажи Журухину А.В., какого-либо соглашения или договора между ним и новым собственником о праве пользования этим жилым помещением не имеется, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ его право пользования данным жилым помещением прекращено, и в силу нормативных положений об исполнении обязательств (ст. 309, 310 ГК РФ), он должен быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в этой квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Журухина А.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Трофимова С.Е. жилым помещением – квартирой ....
Снять Трофимова С.Е. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № ....
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н.Карева