Дело № 2-546/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе:председательствующего судьи Муравьевой Т.А.,
при секретаре Мауровой Е.А.,
с участием представителя истца Киселевой Т.М. – доверенного лица Гусевой А.Н., представителя ответчика администрации о. Муром - Печилиной Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску Киселевой Т.М. к администрации округа Муром о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Киселева Т.М. обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и, уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилое помещение ...., согласно техническому паспорту здания от 05 февраля 2008 года, общей площадью 17,9 кв.м., в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала в заявлении, что жилое помещение – комната ...., ей предоставлена как работнику государственного предприятия «Муромский завод РИП». На момент ее вселения жилой дом имел статус общежития и находился на балансе Муромского завода РИП. В 2004 году общежитие передано в муниципальную собственность и в настоящее время относится к муниципальному имуществу. В сентябре 2007 года они обратились в администрацию округа с заявлением по вопросу придания общежитию статуса жилого дома с последующей приватизацией комнат, но им также было отказано по следующим основаниям: здание относится к специализированному жилому фонду; жилые комнаты предоставлены для проживания нанимателям и членам их семей, а также для временного проживания студентам МиВлГУ и Политехнического лицея № 37.
Истец Киселева Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца – доверенное лицо Гусева А.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации округа Муром – Печилина Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца о признании за ней право собственности на комнату.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития по адресу: ...., являлось государственной собственностью и находилось в хозяйственном ведении сначала государственного предприятия «Муромский завод РИП», а в связи с его акционированием - АО «Муромский завод РИП».
Киселева Т.М. занимает изолированное жилое помещение – комнату (номер) в которой она зарегистрирована с 06 мая 2003 года, согласна штампа о регистрации в паспорте.
На основании постановления Главы округа Муром от 27.12.2004 г. № 2848 здание общежития по адресу: ...., принято в муниципальную собственность округа Муром, в том числе здание, оборудование, инвентарь и материалы.
Согласно техническому паспорту здания .... по состоянию на 05.02.2008 года комната общей площадью 17,9 кв.м., которую занимает истец, является изолированным жилым помещением и обозначена как квартира (номер)
Решением межведомственной комиссии администрации округа Муром (протокол заседания № 14 от 16 октября 2007 года), утвержденным Постановлением Главы округа Муром № 2703 от 07 ноября 2007 года, инициативной группе жильцов общежития, расположенного по адресу: ...., отказано в удовлетворении их обращения по вопросу изменения статуса общежития в статус жилого дома с целью исключения жилых помещений общежития из специализированного жилищного фонда для последующей их приватизации. В качестве оснований отказа указано, что здание общежития относится к специализированному жилищному фонду и имеет специфический правовой режим (пропускная система, вахта, комендант, комнаты для занятий и отдыха и другие помещения общественного назначения); в здании общежития жилые помещения (комнаты) предоставлены как для проживания «нанимателям» и членам их семей, так и для временного проживания студентам Муромского института Владимирского государственного университета и Политехнического лицея № 37.
Аналогичные обращения постоянных жителей общежития оставлялись без разрешения и ранее.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, с момента передачи в 2004 году здания общежития по адресу: ...., в муниципальную собственность округа Муром указанный дом утратил статус общежития в силу закона, и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Учитывая требования ч.1 ст. 62, ст.ст. 15,16 Жилищного кодекса РФ, спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма.
Следовательно, в силу закона Киселева Т.М. с 2004 года пользуется занимаемым жилым помещением и имеет право приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.06.2008г. № 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 указанного Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Срок, в течение которого граждане вправе приобрести бесплатно в собственность занимаемые ими жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду, ограничен федеральным законом (часть 2 статьи 2 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ). Поэтому непринятие необходимых мер к созданию условий для реализации истцом предоставленного ей права приобрести в собственность занимаемое жилое помещение нарушает ее право на приватизацию, что противоречит основным принципам и цели Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку жилое помещение .... относится к муниципальному жилищному фонду, Киселева Т.М. ранее в приватизации жилья участия не принимала, ее исковые требования о признании за ней права собственности на данное жилое помещение - комнату (номер), расположенную ...., согласно технического паспорта от 05 февраля 2008 года, общей площадью 17,9 кв.м., в порядке приватизации, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Киселевой Т.М. удовлетворить.
Признать за Киселевой Т.М. право собственности на жилое помещение - комнату (номер) согласно технического паспорта здания от 05 февраля 2008 года, общей площадью 17,9 кв. м, находящуюся .... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.А. Муравьева