Дело № 2–488/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Бочкаревой Л.В.
при секретаре Беспаловой И.С.,
с участием истца Соколовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Соколовой Л.А. к Горовому Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Соколова Л.А. обратилась в суд с иском к Горовому Ю.В. и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала в заявлении и пояснила в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи от 12 октября 2010 года, заключенного с Горовым Ю.В. и прошедшего государственную регистрацию, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... На момент подписания данного договора в квартире были зарегистрирован ответчик Горовой Ю.В., который согласно п.3.5 договора купли-продажи обязался в течение одного месяца сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени ответчик остается быть в нем зарегистрирован.
Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Поэтому полагает, что в соответствии с требованиями гражданского законодательства право пользования ответчика, данным жилым помещением должно быть прекращено, и он должен быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в нём.
Ответчик Горовой Ю.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По смыслу указанных статей собственник при совершении сделки отчуждения имущества утрачивает, предусмотренные законом правомочия владения, пользования и распоряжения, если в договоре не указано иное, т.е. не сохранено за ним право пользования жилым помещением.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от 12 октября 2010 года, заключенного между Горовым Ю.В. и Соколовой Л.А., последняя приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью ,,, кв.м. на пятом этаже жилого кирпичного пятиэтажного дома.
12 октября 2010 года сторонами подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи.
Государственная регистрация сделки и перехода к Соколовой Л.А. права собственности на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (дата).
При подписании договора купли-продажи за бывшим собственником Горовым Ю.В. право пользования сохранено не было.
Кроме того, установлено, что согласно п.3.5. указанного договора ответчик Горовой Ю.В. обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение одного месяца. Однако своего обязательства в установленный срок он не исполнил.
В силу указанных выше норм и с учетом того, что какого-либо соглашения или наличия договора о праве пользования квартирой между сторонами не установлено, Горовой Ю.В. в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к Соколовой Л.А., утратил право пользования указанной квартирой.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором купли-продажи от 12 октября 2010 года, актом приема-передачи к договору купли-продажи от 12 октября 2010 года, подтверждающим факт передачи указанного в договоре объекта недвижимости к новому собственнику, свидетельством о государственной регистрации права собственности, справкой из МУП « МЦ ЖКХ округа Муром».
Пункты 1,2 ст. 209 ГК РФ предусматривают, что исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом или иному лицу, которому на законном основании предоставлено право пользования.
Поскольку в судебном заседании установлено, что бывший собственник жилого помещения совершил отчуждение принадлежащего ему на праве собственности имущества, то с переходом права собственности он утратил право по пользования им, иное в судебном заседании не установлено.
С учетом установленных обстоятельств, исковые требования Соколовой Л.А. о прекращении ответчиком права пользования принадлежащим ей жилым помещением являются законными и обоснованными.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соколовой Л.А. удовлетворить.
Признать Горового Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ....
Снять Горового Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире ....
Ответчик Горовой Ю.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения им копии настоящего решения.
На заочное решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Бочкарева