Дело № 2-259/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Муромский городской суд Владимирской области в составепредседательствующего судьи Муравьевой Т.А.,
при секретаре Гуреевой Е.С.,
с участием представителя истца Костакова В.В. его представителя адвоката Кузнецовой Ю.Н., ответчика Агаджанова В.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Костакова В.В. к Агаджанову В.Г. о взыскании суммы, процентов и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Костаков В.В. обратился в суд с иском к Агаджанову В.Г., и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб. *** коп за периоды с 22.11.2010г по 27.12.2010 года и с 28.12.2010г по 19.01.2011г, а также расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб. *** коп.
В обоснование требований истец указал в заявлении, что 17 августа 2010 года между ним и ответчиком было заключено соглашение о продаже гаража, расположенного по адресу: ...., размером 3,5х6,0 м. Согласно договоренности стоимость гаража была определена в сумме *** рублей, которые были уплачены полностью 17.08.2010, что подтверждается расписками. Для регистрации сделки купли-продажи гаража и последующей государственной регистрации необходимо было подготовить соответствующие документы, в связи с чем он передал Агаджанову дополнительно *** руб. Они договорились с ответчиком, что документы для регистрации сделки купли-продажи гаража будут им оформлены в течение трех месяцев с момента получения денежных средств. После получения денежных средств ответчик передал ему ключи от гаража и дал согласие на полное распоряжение указанным имуществом. Однако в последствии выяснилось, что за Агаджановым В.Г. не было зарегистрировано. 17 ноября 2010 года он обратился к ответчику с требованием о регистрации права собственности на гараж за истцом, либо возврата уплаченных денежных средств в размере *** руб. После получения денег и претензий ответчик Агаджанов пояснил, что правоустанавливающие документы на данный гараж. Будут готовы в течение трех лет и только по прошествии указанного времени они смогут зарегистрировать право собственности на гараж за истцом. 22 ноября 2010 года он повторно обратился к ответчику с требованием о возврате уплаченных денежных средств, однако денежные средства ответчик ему не вернул. 28 декабря 2010 года ответчик вернул ему *** рублей, таким образом сумма неосновательного обогащения которую Агаджанов незаконно удерживает на 19.01.2011г составляет 180000 руб., которую он просит взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб. *** коп.
Истец Костаков В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Агаджанов В.Г. с требованиями истца согласился в части взыскания с него суммы *** рублей, о чем просил приобщить заявление. С требованиями истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и возврата государственной пошлины не согласен. Пояснил, что проценты за пользование чужими денежными средствами должны исчисляться с 01.01.2011 года, а не с ноября 2010 года. Со взысканием с него расходов по уплате государственной пошлины не согласен, считает, что госпошлина должна делиться пополам.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке № 12-11/2197 от 30.07.2010 года Агаджанову В.Г. на основании Постановления Главы администрации о. Муром от 16.08.1993 года № 617 «О разрешении строительства гаражей» разрешено строительство кирпичного гаража размером 3,5х6,0м в кооперативе .... для хранения автомашины.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на гараж в установленном законом порядке Агаджанов В.Г. не зарегистрировал.
17 августа 2010 года Агаджанов В.Г. заключил соглашение о продаже указанного гаража с Костаковым В.В., которое было оформлено в виде расписки, согласно которой Агаджанов В.Г. получил от Костакова В.В. *** рублей за продажу принадлежащего ему гаража.
Кроме этого Костаков В.В. передал Агаджанову В.Г. денежные средства в размере *** рублей для оформления документов, необходимых для регистрации права собственности на гараж.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст.454 ГК РФ).
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заключенное соглашение не соответствует требованиям, предъявляемым к договору купли-продажи.
Регистрация права собственности на гараж от Агаджанова В.Г. к Костакову В.В. произведена не была.
Кроме этого Агаджанов В.Г. на момент совершения сделки не являлся собственником гаража, то соответственно, и совершать сделку по распоряжению указанным имуществом не имел никаких полномочий. Данный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
22 ноября 2010 года Костаков В.В. обратился к Агаджанову В.Г. с требованием о возврате ему денежных средств в сумме *** руб. в срок до 20 декабря 2010 года.
Однако его требования не были выполнены в полном объеме. 28 декабря 2010 года Агаджанов В.Г. вернул Костакову В.В. денежные средства в размере *** рублей, что подтверждается распиской.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса (п.1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, исковые требования истца о взыскании с Агаджанова В.Г. суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Сумма процентов *** руб. *** коп. рассчитана истцом за периоды с 22.11.2010г по 27.12.2010г и с 28.12.2010г по 19.01.2011г., однако с данным расчетом нельзя согласится, поскольку сумма процентов по первому периоду должна исчислять со дня следующего за днем истечения срока возврата денежных средств, т.е. с 21 декабря 2010 года.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами будет рассчитываться следующим образом:
1. период с 21.12.2010г по 28.12.2010г – 7 дней
*** х 7,75% : 360 х 7 дней = *** руб. *** коп.
2. период с 29.12.2010г по 19.01.2011г. – 21 дня
*** х 7,75% : 360 х 21 дня = *** руб. *** коп.
Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию составляет *** руб. *** коп.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.
Признание иска ответчиком в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере *** руб. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому принимается судом в соответствии с требованиями ст.39 и 173 ГПК РФ.
Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костакова В.В. удовлетворить в части.
Взыскать с Агаджанова В.Г. в пользу Костакова В.В. сумму в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп., судебные расходы в сумме *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.А. Муравьева