Дело № 2-455/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 марта 2011 года.
Муромский городской суд Владимирской области в составепредседательствующего судьи Бабеншевой Е.А.
при секретаре Царевой Е.А.,
с участием истца Буяновой Л.П.
представителя истца Буяновой Т.В.
третьего лица Шитовой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме
гражданское дело по иску Буяновой Л.П. к администрации округа Мурома о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Буянова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации округа Муром и, уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом .... с общей площадью .... кв.м, с жилой площадью .... кв.м, с подсобной площадью .... кв.м, с инвентарным номером (номер) и на земельный участок по указанному адресу с площадью .... кв.м с кадастровым номером (номер).
В обоснование требований истец Буянова Л.П. указала в исковом заявлении, что 29 марта 2001 года умерла её мама М. После её смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: .... Буянова Л.П. является единственным наследником по завещанию. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако нотариус не выдал ей свидетельство о праве на наследство на спорное имущество, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на дом на имя наследодателя, а именно, решение Муромского городского от 18.10.1958 года, которое архивом Муромского городского суда не сохранено в связи со сроком давности. Кроме того, истцом произведено переоборудование холодного пристроя под жилой литерой А2 и самовольно возведен жилой пристрой литерой А1 без получения соответствующего разрешения (л.д. 4-5, 150-151).
В судебном заседании истец Буянова Л.П. и её представитель Буянова Т.В. уточненные исковые требования поддерживают по изложенным основаниям, просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации округа Мурома в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет разрешение иска на усмотрение суда (л.д. 66, 153).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шитова Л.Ф., сособственник соседнего дома и земельного участка по адресу: ...., не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рогов А.Ф., сособственник соседнего дома и земельного участка по адресу: ...., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д. 152).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Трофимова (Малинова) А.Ю., собственник ...., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против иска не возражает, указав, что самовольные постройки, возведенные истцом, не нарушают её права (л.д. 146).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Муромского нотариального округа Владимирской области Смыслова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу иска не имеет (л.д.35).
Выслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица Шитовой Л.Ф., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п.2 и п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.1 и п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.9.1 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что М. на праве собственности принадлежал жилой дом .... (л.д. 8, 24), а также согласно свидетельству на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по указанному адресу площадью .... кв.м (л.д. 10-11).
Постановлением Главы города Мурома № 1440 от 20.09.2001 площадь земельного участка уточнена и составляет .... кв.м (л.д. 12, 20).
29 марта 2001 года М. умерла (л.д. 7, 40).
После её смерти Буянова Л.П. является единственным наследником по завещанию на имущество, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 9, 27,45).
Свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома ей не выдано из-за отсутствия на него одного из правоустанавливающих документов, а именно, решения Муромского городского суда от 18.10.1958 года.
Установлено, что М. являлась собственником спорного жилого дома на основании решения Муромского городского суда от 18.10.1958 года и договора от 06.08.1990 года, удостоверенного Муромской государственной нотариальной конторой (л.д. 24).
На основании договора от 06.08.1990 года М. приобрела ? доли дома .... (л.д. 8).
Согласно справке Муромского городского суда от 30.12.2010 года решение суда от 18.11.1958 года по иску М. признании права собственности на жилой дом не сохранено в связи со сроком давности (л.д.26).
Однако справками Муромского горкомхоза бюро технической инвентаризации от 21.04.1970 года (л.д. 23) и ДФГУП «Муромский центр технической инвентаризации» от 04.12.2011 года (л.д. 22), а также техническим паспортом домовладения по состоянию на 15.11.2001 года (л.д.53, 57) подтверждается, что М. на праве собственности принадлежала ? доли домовладения на основании указанного решения суда.
Кроме того, Буянова Л.П. самовольно переоборудовала холодный пристрой под жилую пристройку под литерой А2 общей площадью .... кв.м и самовольно возвела жилой пристрой под литерой А1 общей площадью .... кв.м к жилому дому, которые согласно заключению муниципального унитарного предприятия «Архитектура и землеустройство» соответствуют строительным нормам и правилам, возможны вводу в эксплуатацию (л.д. 119-121).
Из материалов дела следует, что сын истца Б. неоднократно привлекался к административной ответственности и признан виновным за использование земельного участка по .... без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а именно, в связи с возведением кирпичного сарая на месте старого деревянного, стена которого проходит непосредственно по границе земельных участков, расположенных по адресу: .... (л.д. 94-96, 99-100).
Сособственниками домовладения (номер) по .... и земельного участка по указанному адресу являются Шитова Л.Ф. и Рогов А.Ф. (л.д. 76, 80, 101).
Право собственности на .... зарегистрировано за Трофимовой (Малиновой) А.Ю. (л.д. 76).
Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию требуется объектам капитального строительства.
Однако кирпичный сарай, возведенный сыном Буяновой Л.П., к подобным объектам не относится, истцом не ставится требование о признании на него права собственности. Кроме того, третьи лица, которые являются собственниками соседних домовладений, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. В том случае, если права указанных лиц будут нарушены действиями истца, связанными с данным объектом, то они не лишены возможности на обращение в суд с соответствующим иском.
Учитывая, что М. собственником спорного жилого дома, а земельный участок принадлежал ей на праве пожизненного наследуемого владения, то данное недвижимое имущество входит в состав наследственного имущества после её смерти.
В связи с тем, что Буянова Л.П. приняла наследство, самовольные строения возведены истцом на земельном участке, принадлежащем наследодателю, права и законные интересы других лиц при этом не нарушены, самовольные строения соответствуют строительным нормам и правилам, исковые требования Буяновой Л.П. суд находит подлежащим удовлетворению.
С учетом изложенного и на основании ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буяновой Л.П. удовлетворить.
Признать за Буянова Л.П. право собственности на жилой дом .... с общей площадью .... кв.м, с жилой площадью .... кв.м, с подсобной площадью .... кв.м, с инвентарным номером (номер)
Признать за Буяновой Л.П. право собственности на земельный участок (номер) по .... с площадью .... кв.м, с кадастровым номером (номер)
На решение могут быть поданы кассационные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04 апреля 2011 года.
Судья Е.А. Бабеншева