Дело № 2-658/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Муромский городской суд Владимирской области в составепредседательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.
при секретаре Кузьмичевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Дружинина С.А. к администрации Муромского района о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л :
Дружинин С.А. является собственником жилого дома по адресу: ...., общей площадью 47,2 кв.м, и земельного участка площадью 2109 кв.м по тому же адресу на основании договора купли-продажи от 1998 г.
Дружинин С.А. обратился в суд с иском к администрации Муромского района о признании права собственности на жилой дом площадью 185,3 кв.м по адресу: ...., указывая, что в 2005-2008 годах он произвел реконструкцию принадлежащего ему дома путем самовольного возведения: жилой пристройки площадью 62,6 кв.м и мансарды площадью 77,6 кв.м. По заключениям МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» и отдела архитектуры и строительства администрации Муромского района размещение жилого дома отвечает Областным нормативам градостроительного проектирования и соответствует градостроительной ситуации муниципального образования Ковардицкое сельское поселение Муромского района, строительство выполнено с соблюдением строительных норм и правил. Строительство произведено на принадлежащем истцу земельном участке, права и законные интересы других лиц не нарушены.
В судебное заседание истец Дружинин С.А. не явился, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации Муромского района в судебное заседание не явился, представив письмо о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Дружинин С.А. на основании договора купли-продажи от 23 июня 1998 года является собственником жилого дома общей площадью 47,2 кв.м и земельного участка площадью 2109 кв.м, расположенных по адресу: ...., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации г. Мурома 24 июня 1998 г., свидетельством на право собственности на землю.
Дружинин С.А. на принадлежащем ему земельном участке осуществил строительство жилого пристроя к дому площадью 62,6 кв.м и мансарды площадью 77,6 кв.м, не получив предварительно соответствующее строительное разрешение. В результате самовольного строительства площадь жилого дома составила 185,3 кв.м, что подтверждается техническим паспортом домовладения.
Согласно заключению МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» № 153 от 11.11.2010 года строительство жилой пристройки и мансарды выполнено с соблюдением строительных норм и правил. Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации Муромского района № ОАС 23-12010 от 17.09.2010 г. размещение самовольно выстроенного истцом жилого дома отвечает Областным нормативам градостроительного проектирования, утвержденным Постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 г. № 341, и соответствует градостроительной ситуации муниципального образования Ковардицкое сельское поселение Муромского района.
Судом установлено, что сохранение самовольно возведенного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на указанное строение может быть признано за истцом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Дружинина С.А. удовлетворить.
Признать за Дружининым С.А. право собственности на жилой дом общей площадью 185,3 кв.м, расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Ю. Довгоборец