Дело № 2-680/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 апреля 2011 года.
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Е.А. Бабеншевой
при секретаре Е.А.Царевой
с участием истцов Абрамовой Л.А. и Абрамовой О.С.
представителя истцов А.В.Мелентьева
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме
гражданское дело по иску Абрамовой Л.А. и Абрамовой О.С. к муниципальному образованию Ковардицкому сельскому поселению Муромского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамова Л.А. и Абрамова О.С. обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Ковардицкое сельское поселение Муромского района и просят признать за ними в порядке приватизации по ? доли в праве за каждой на трехкомнатную квартиру, имеющей общую площадь 69,8 кв.м, по адресу: .... (помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 лит. АА1 согласно поэтажного плана с экспликацией от 12.01.2010 г.).
В обоснование требований истцы указали в исковом заявлении, что в 1982 году Абрамовой Л.А. и Абрамову С.Л. предоставлена квартира ...., в которую они вселилась. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Абрамова Л.А., Абрамова О.С., Абрамов С.Л. Однако документ, подтверждающий предоставление им указанной квартиры, а так же договор социального найма отсутствуют. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, построен Районо Муромского района хозяйственным способом за счет государственных средств, находится в собственности муниципального образования Ковардицкое сельское поселение Муромского района. При обращении истцов в администрацию Ковардицкого сельского поселения Муромского района с вопросом о приватизации указанной квартиры им было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление истцам квартиры в виду его утраты, а также в реестре собственности муниципального образования Ковардицкое сельское поселение по указанному адресу находится не многоквартирный, а индивидуальный жилой дом. Кроме того, в связи с самовольной реконструкцией и перепланировкой квартиры, проведенной соседями истцов, указанный дом фактически является трехквартирным. Участия в приватизации жилья истцы не принимали, Абрамов С.Л. от участия в приватизации отказывается (л.д. 3).
Истцы Абрамова Л.А. и Абрамова О.С., исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просят иск удовлетворить, пояснив, что муниципальное образование Ковардицкое сельское поселение Муромского района также отказывает в приватизации квартиры в виду отсутствия положения о порядке приватизации муниципального жилья.
Представитель истцов Мелентьев А.В. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Абрамов С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика муниципального образования Ковардицкое сельское поселение Муромского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет (л.д. 95).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Халинев В.Н., Халинева Т.И, Халинев Н.В., жильцы соседней квартиры спорного дома, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д. 99-101).
Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ранее действовавшего жилищного законодательства, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, на основании которого с гражданином заключался договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. Предметом договора найма могло быть только изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст.ст. 47, 50, 51, 52 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищного фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 указанного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном велении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании из пояснений истца Абрамовой Л.А. установлено, что квартира .... в 1982 году предоставлена Абрамовой Л.А., что также не оспаривается ответчиком.
Согласно справке администрации Ковардицкого сельского поселения в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Абрамова Л.А. с 25.08.1983 года, Абрамов С.Л. с 02.08.2007 года и Абрамова О.С. с 22.10.1987 года (л.д. 9).
Дом ...., в котором расположена занимаемая истцами квартира, построен за счет государственных средств. На основании постановления Главы Ковардицкого сельского поселения Муромского района от 01.04.2009 года № 26 указанный жилой дом принят в муниципальную собственность муниципального образования Ковардицкое сельское поселение Муромского района (л.д. 10).
На основании ст.11 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справкам Муромского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и МУП округа Муром «Агентство недвижимости и приватизации жилья» Абрамова Л.А. и АбрамоваО.С. в приватизации жилья участия не принимали (л.д. 12-13, 23).
Абрамов С.Л. от права на приватизацию квартиры отказался (л.д. 14).
Спорная квартира является жилым помещением, находится в многоквартирном доме, относится к муниципальному жилищному фонду (л.д.9, 10). Следовательно, указанная квартира подлежит приватизации в установленном Законом порядке.
Согласно поэтажному плану здания и экспликации к нему, количество квартир в доме .... изменилось с двух на три, (л.д. 11, 109). Кроме того, проведена самовольная перепланировка квартиры ...., заключающаяся в демонтаже перегородки в помещении, которая выполнена с соблюдением строительных норм и правил (л.д. 103-105).
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Отсутствие у муниципального образования Ковардицкое сельское поселение Муромского района договора социального найма, а также положения о порядке приватизации муниципального жилья не должно влиять на право истцов на приобретение квартиры в порядке приватизации.
Учитывая, что спорная квартира предоставлена на условиях социального найма, Абрамова Л.А. и Абрамова О.С. участия в приватизации жилья не принимали, спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, в установленном законом порядке истцы не имеют возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного и на основании ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамовой Л.А. и Абрамовой О.С. удовлетворить.
Признать за Абрамовой Л.А. и Абрамовой О.С. право собственности в порядке приватизации по ? доли в праве за каждой на трехкомнатную квартиру, имеющей общую площадь 69,8 кв.м, по адресу: .... ( помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 лит. АА1 согласно поэтажного плана с экспликацией от 12.01.2010г.)
На решение могут быть принесены кассационные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 апреля 2011 года.
Судья Е.А. Бабеншева