Дело № 2-895/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кротова С.Л.
при секретаре Луниной М.Н.,
с участием представителя истца ООО «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства» и третьего лица МУП «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» Албычевой О.В.,
ответчика Лазаревича В.С. и его представителя Панина А.В.,
прокурора Караваевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства» к Лазаревичу В.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении в другое жилое помещение по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Лазаревич В.С. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма – квартиры ...., находящейся в муниципальном жилищном фонде.
МУП «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства (далее – ООО «МЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к Лазаревичу В.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении в другое жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование иска истец указал, что Лазаревич В.С. более шести месяцев без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01.03.2002 г. по 28.02.2011 г. в сумме ....
Поэтому истец просил расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчика из квартиры .... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца ООО «МЦ ЖКХ» и третьего лица МУП «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» Албычева О.В. поддерживает заявленные требования.
Ответчик Лазаревич В.С. иск не признал, пояснив, что ввиду тяжелого материального положения, отсутствия постоянного места работы и заработка он не имел возможности своевременно вносить плату за занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в мае 2011 года он частично погасил образовавшуюся задолженность, уплатив .... руб., в настоящее время он неофициально работает на Муромском городском рынке и принимает меры к трудоустройству на постоянную работу в ООО «ПКФ «Евро-Пласт», что позволит ему погасить оставшуюся сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и выслушав заключение прокурора Караваевой Е.Н., полагавшей необходимым в удовлетворении иска ООО «МЦ ЖКХ» отказать, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу положений п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения допускается только в случаях невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, т.е. при их виновном поведении.
Как установлено судом, причинами образования задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2002 г. по 28.02.2011 г. в сумме .... явилось его тяжелое материальное положение, связанное с отсутствия постоянного места работы и заработка, в связи с чем он не имел возможности в полной мере выполнять обязанности нанимателя в части своевременного внесения платы за занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако, несмотря на тяжелую жизненную ситуацию, ответчик изыскал возможность в мае 2011 года частично погасить образовавшуюся задолженность, уплатив .... руб., в настоящее время он неофициально работает на Муромском городском рынке и принимает меры к трудоустройству на постоянную работу в ООО «ПКФ «Евро-Пласт», что позволит ему погасить оставшуюся сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
Данные факты указывают на наличие уважительных причин невнесения ответчиком своевременно и в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. на его невиновное поведение.
Кроме того, в настоящее время ответчик занимает отдельную благоустроенную двухкомнатную квартиру в многоквартирном кирпичном пятиэтажном доме, а истец, не представив доказательств пригодности другого жилого помещения для постоянного проживания граждан (ст.15 ЖК РФ), предлагает выселить ответчика в комнату жилой площадью всего 8,1 кв. м, общей 13,7 кв. м, в шлакоблочном одноэтажном доме барачного типа, чем нарушается конституционный принцип (статья 7 Конституции РФ) социального государства, политика которого должна быть направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «МЦ ЖКХ» удовлетворены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ООО «Муромский центр жилищно-коммунального хозяйства» в удовлетворении иска к Лазаревичу В.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении в другое жилое помещение по договору социального найма отказать.
На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.Л. Кротов