Дело № 2-2/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации27 мая 2011 года
Муромский городской суд Владимирской области в составепредседательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.
при секретаре Кузьмичевой Н.А.
с участием истца Чесноковой Л.А., ее представителей по доверенности Зайцевой Е.Л., по ордеру адвоката Вуккерт О.В.,
ответчика Фувакиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Чесноковой Л.А. к Фувакиной О.И. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,
у с т а н о в и л:
Чеснокова Л.А., являясь собственником ? доли жилого дома и владельцем на праве пожизненного наследуемого владения ? доли земельного участка по адресу: ...., на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Муромского нотариального округа Амозовой Е.Б. (реестровые номера 3570 от 27.05.2003 г. и 132 от 14.01.2005 года), обратилась в суд с иском к собственнику и владельцу ? доли указанных объектов недвижимости Кочеткову В.К. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком.
В период рассмотрения дела 2 декабря 2009 года Кочетков В.К. умер. Определением суда от 21 июля 2010 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Фувакина О.И., вступившая в права наследства по завещанию на ? долю дома и ? долю земельного участка. 15 сентября 2010 года Фувакина О.И. зарегистрировала право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по ...., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 7 сентября 2010 г., выданного нотариусом Муромского нотариального округа Якимовой Т.М. (реестровый номер 2-7312).
Чеснокова Л.А. с учетом уточнения исковых требований к Фувакиной О.И., просит:
Произвести раздел жилого дома по адресу: ...., и выделить в ее собственность квартиру (номер) дома (номер) по ул. ...., полезной площадью 23,9 кв.м стоимостью <...>, состоящую из помещения № 3 лит.А площадью 16,7 кв.м, помещения № 4 лит. А1 площадью 7,2 кв.м, что соответствует принадлежащей ей ? доли домовладения.
Выделить в собственность Фувакиной О.И. .... указанного дома полезной площадью 23,9 кв.м стоимостью <...> руб., состоящую из помещения № 2 лит. А площадью 16,7 кв.м, помещения № 1 лит. А1 площадью 7,2 кв.м, что соответствует принадлежащей ей ? доли домовладения, а также подвал под лит. А1, холодный пристрой лит. а, туалет лит. Г1, сарай лит. Г2, верх сарая лит. Г2, навес лит. Г3.
Истец обязуется выполнить работы по переоборудованию дома: устройство межквартирной перегородки, устройство тамбура для квартиры (номер) в лит. А, устройство дверного проема в лит. А, установку котла, расширительного бака и электрического счетчика в квартире (номер).
Обязать ответчика произвести работы по переоборудованию дома: демонтаж перегородок в лит. А и лит. А1, установку котла, расширительного бака и электрического счетчика в квартире (номер).
Определить порядок пользования земельным участком площадью 1368 кв.м при домовладении (номер) по ул. ....:
В общее пользование истца и ответчика выделить участок общего пользования площадью 3,2 кв.м для обслуживания стены лит. А1, расположенный слева по фасаду и ограниченный следующими параметрами:
- от т. 14, расположенной на левом фасадном углу лит. А1 в сторону левой границы (по фасаду) по фасадной границе до т. 1 – 1,0 м;
- от т. 1 параллельно стене лит. А1 до т. 2 – 3,26 м;
- от т. 2 по стене лит. а до лит. А1 – 1,0 м;
- по стене лит. А1 до т. 14.
Передать в пользование истца земельный участок площадью 684 кв.м, что соответствует размеру принадлежащей ей идеальной доли (1/2), в том числе земельный участок под частью жилого дома (лит. А, лит. А1), и незастроенную часть земельного участка, ограниченную следующими параметрами:
- от границы раздела жилого дома лит. А перпендикулярно стене лит. А до т. 3 – 1,0 м;
- от т. 3 параллельно стене жилого дома лит. А до т. 4 – 6,81 м;
- от т. 4 до т. 5, расположенной на зафасадной границе земельного участка на расстоянии 11,47 м от правого зафасадного угла земельного участка (т.8) – 54,48 м;
- от т. 5 до правого фасадного угла земельного участка т. 8 – 11,47 м;
- от т. 8 по правой границе земельного участка т. 9, т. 10, т. 11, т. 12;
-от т. 12 до угла дома лит. А (т.13) – 10,07 м;
- от т. 13 по стене дома лит. А до границы раздела жилого дома.
Передать в пользование Фувакиной О.И. земельный участок площадью 684 кв.м, что соответствует размеру принадлежащей ей доли (1/2), в том числе земельный участок под частью жилого дома (лит. А, лит. А1, лит. а), туалетом Г1, сараем лит. Г2, навесом лит. Г3 и незастроенную часть земельного участка, ограниченную следующими параметрами:
- от границы раздела жилого дома (лит. А) перпендикулярно стене лит. А до т. 3 – 1,0 м;
- от т. 3 параллельно стене жилого дома лит. А до т. 4 – 6,81 м;
- от т. 4 до т. 5, расположенной на зафасадной границе земельного участка на расстоянии 11,47 м от правого фасадного угла земельного участка (т.8) – 54,48 м;
- от т. 5 до левого фасадного угла земельного участка т. 7 – 10,68 м;
- от т. 7 по левой границе земельного участка т. 17, т. 16, т. 15;
- от т. 15 до т. 1, расположенной на границе участка общего пользования;
- от т. 1 до т.2 по границе с участком общего пользования – 3,26 м;
- от т. 2 по стене холодной пристройки лит. а, дома лит. А1, лит. А до границы раздела жилого дома.
Истец отказывается от взыскания с ответчика компенсации стоимости части хозяйственных построек в связи с отступлением от идеальной доли в праве собственности в сумме <...>.
Ответчик Фувакина О.И. иск признала.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Возможность раздела жилого дома в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, а также возможность определения порядка пользования земельным участком по указанному в исковых требованиях варианту подтверждается заключением комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от 11 мая 2011 года.
На основании изложенного и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Чесноковой Л.А. к Фувакиной О.И. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома по адресу: ...., и прекратить право общей долевой собственности на дом Чесноковой Л.А. и Фувакиной О.И..
Выделить в собственность Чесноковой Л.А. квартиру (номер) дома (номер) по ул. ...., полезной площадью 23,9 кв.м стоимостью <...>., состоящую из помещения № 3 лит.А площадью 16,7 кв.м, помещения № 4 лит. А1 площадью 7,2 кв.м, что соответствует принадлежащей ей ? доли домовладения.
Выделить в собственность Фувакиной О.И. квартиру (номер) дома (номер) по ул. ...., полезной площадью 23,9 кв.м стоимостью <...>, состоящую из помещения № 2 лит. А площадью 16,7 кв.м, помещения № 1 лит. А1 площадью 7,2 кв.м, что соответствует принадлежащей ей ? доли домовладения, а также подвал под лит. А1, холодный пристрой лит. а, туалет лит. Г1, сарай лит. Г2, верх сарая лит. Г2, навес лит. Г3.
Обязать Чеснокову Л.А. произвести работы по переоборудованию дома по адресу: ....: устройство межквартирной перегородки, устройство тамбура для квартиры (номер) в лит. А, устройство дверного проема в лит. А, установку котла, расширительного бака и электрического счетчика в квартире (номер).
Обязать Фувакину О.И. произвести работы по переоборудованию дома по адресу: ....: демонтаж перегородок в лит. А и лит. А1, установку котла, расширительного бака и электрического счетчика в квартире (номер).
Определить порядок пользования земельным участком площадью 1368 кв.м при домовладении (номер) по ....:
В общее пользование Чесноковой Л.А. и Фувакиной О.И. выделить участок общего пользования площадью 3,2 кв.м для обслуживания стены лит. А1, расположенный слева по фасаду и ограниченный следующими параметрами:
- от т. 14, расположенной на левом фасадном углу лит. А1 в сторону левой границы (по фасаду) по фасадной границе до т. 1 – 1,0 м;
- от т. 1 параллельно стене лит. А1 до т. 2 – 3,26 м;
- от т. 2 по стене лит. а до лит. А1 – 1,0 м;
- по стене лит. А1 до т. 14.
Передать в пользование Чесноковой Л.А. земельный участок площадью 684 кв.м, что соответствует размеру принадлежащей ей идеальной доли (1/2), в том числе земельный участок под частью жилого дома (лит. А, лит. А1), и незастроенную часть земельного участка, ограниченную следующими параметрами:
- от границы раздела жилого дома лит. А перпендикулярно стене лит. А до т. 3 – 1,0 м;
- от т. 3 параллельно стене жилого дома лит. А до т. 4 – 6,81 м;
- от т. 4 до т. 5, расположенной на зафасадной границе земельного участка на расстоянии 11,47 м от правого зафасадного угла земельного участка (т.8) – 54,48 м;
- от т. 5 до правого фасадного угла земельного участка т. 8 – 11,47 м;
- от т. 8 по правой границе земельного участка т. 9, т. 10, т. 11, т. 12;
-от т. 12 до угла дома лит. А (т.13) – 10,07 м;
- от т. 13 по стене дома лит. А до границы раздела жилого дома.
Передать в пользование Фувакиной О.И. земельный участок площадью 684 кв.м, что соответствует размеру принадлежащей ей доли (1/2), в том числе земельный участок под частью жилого дома (лит. А, лит. А1, лит. а), туалетом Г1, сараем лит. Г2, навесом лит. Г3 и незастроенную часть земельного участка, ограниченную следующими параметрами:
- от границы раздела жилого дома (лит. А) перпендикулярно стене лит. А до т. 3 – 1,0 м;
- от т. 3 параллельно стене жилого дома лит. А до т. 4 – 6,81 м;
- от т. 4 до т. 5, расположенной на зафасадной границе земельного участка на расстоянии 11,47 м от правого фасадного угла земельного участка (т.8) – 54,48 м;
- от т. 5 до левого фасадного угла земельного участка т. 7 – 10,68 м;
- от т. 7 по левой границе земельного участка т. 17, т. 16, т. 15;
- от т. 15 до т. 1, расположенной на границе участка общего пользования;
- от т. 1 до т.2 по границе с участком общего пользования – 3,26 м;
- от т. 2 по стене холодной пристройки лит. а, дома лит. А1, лит. А до границы раздела жилого дома.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Ю.Довгоборец