Дело № 2-1058/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года город Муром

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре Касаткиной Ю.И.,

с участием истца Родина Н.Н., его представителя Родина С.Н.,

ответчика Захаровой И.Ю., её представителя Захарова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Н.Н. к Захаровой И.Ю. об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Родин Н.Н. обратился с иском к Захаровой И.Ю. об определении порядка пользования земельным участком, обязании разобрать фундамент для укрепления стены и кирпичную кладку стены дома.

В обоснование заявленных требований истец указал в заявлении и, поддерживая иск, пояснил в судебном заседании, что является собственником 53/100 доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..... Собственником 47/100 доли в праве собственности на указанный дом и земельный участок является ответчик Захарова И.Ю. Между ним и Захаровой И.Ю. сложился порядок пользования спорным земельным участком. В 2010 году Захарова И.Ю. начала производить ремонт стены своей части дома. При проведении ремонта Захарова И.Ю. допустила нарушение его права собственности на дом и земельный участок, а именно: был отогнут его забор, разделяющий его часть земельного участка и часть земельного участка Захаровой И.Ю.; на части его земельного участка Захаровой И.Ю. был залит фундамент и положен кирпич. Никакого разрешения Захаровой И.Ю. на проведение указанных работ он не давал. Он неоднократно обращался к Захаровой И.Ю. с требование добровольно разобрать кирпич, на что она не реагирует. В результате самовольных действий ответчика он лишается права пользования частью своего земельного участка. Просит определить порядок пользования спорным земельным участком согласно плану, составленному обществом с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Землемер плюс» (л.д. 10); обязать Захарову И.Ю. разобрать фундамент для укрепления стены и кирпичную кладку стены дома .... на части земельного участка, определённого точками от н3 до н4 (по плану ООО «Землемер плюс»).

Представитель истца – Родин С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что построенный ответчиком фундамент на 25 см отступает от стены дома и занимает часть земельного участка истца, тем самым мешает истцу произвести пристрой террасы. Никаких разрешений для проведения строительных работ ответчик не получал, всё выстроено самовольно.

Ответчик Захарова И.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в части определения порядка пользования земельным участком, в подтверждение чего представила соответствующее заявление. С иском в части обязания разобрать фундамент для укрепления стены и кирпичную кладку стену не согласна.

Представитель ответчика – Захаров Ю.А. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения иска в части определения порядка пользования земельным участком, предложенного истцом на основании плана ООО «Землемер плюс». Однако не согласен разбирать фундамент и кирпичную кладку. Пояснил, что в августе 2010 года делал ремонт фундамента части дома своей дочери Захаровой И.Ю. по адресу: .... Он укрепил фундамент и поверх него положил ряд кирпичей. В результате чего фундамент действительно выступает от стены на 25 см. Родин Н.Н. не давал ему согласия на проведения строительных работ, соответствующего разрешения в администрации округа Муром на это он также не получал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец Родин Н.Н. и ответчик Захарова И.Ю. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... (л.д. 6, 11, 17, 20-21).

Указанный дом находится на земельном участке площадью 659 кв. м, 53/100 доли которого принадлежит на праве собственности Родину Н.Н., другая его часть – 47/100 доли принадлежит на праве собственности Захаровой И.Ю. (л.д. 7, 16, 18, 20-21).

Между сторонами сложился порядок пользования спорным земельным участком: часть земельного участка площадью 321 кв. м, обозначенного на плане ООО «Землемер плюс» ЗУ1, находится в исключительном пользовании Родина Н.Н., другая часть земельного участка площадью 338 кв. м (на плане ЗУ2) - в исключительном пользовании Захаровой И.Ю. (л.д. 10).

В августе 2010 года Захарова И.Ю., не получив согласия Родина Н.Н. и соответствующего разрешения на проведение строительных работ в администрации округа Муром, начала производить ремонтные работы своей части дома: был отогнут забор Родина Н.Н., разделяющий его часть земельного участка и часть земельного участка Захаровой И.Ю.; на части земельного участка Родина Н.Н. был залит фундамент и положен кирпич. При этом построенный ответчиком фундамент на 25 см отступает от стены дома и занимает часть земельного участка истца (по плану ООО «Землемер плюс» - от точки н3 до точки н4), тем самым препятствует истцу произвести пристрой террасы.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик и его представитель не отрицали, что построенный фундамент на 25 см отступает от стены дома и занимает часть земельного участка истца, чем препятствует истцу произвести пристрой террасы, а также то, что ими не было получено разрешение от истца и соответствующее разрешение на проведение строительных работ.

Доказательств в обоснование возражений по иску ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Родина Н.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родина Н.Н. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу: ...., между Родиным Н.Н. и Захаровой И.Ю.:

- выделить в пользование Родину Н.Н. часть земельного участка по границам по плану общества с ограниченной ответственностью «Землемер плюс» по точкам: от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки н1, от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н5, от точки н5 до точки н14;

- выделить в пользование Захаровой И.Ю. часть земельного участка по границам по плану общества с ограниченной ответственностью «Землемер плюс» по точкам: от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки 6, от точки 6 до точки 7, от точки 7 до точки 8, от точки 8 до точки 9, от точки 9 до точки 10, от точки 10 до точки 11, от точки 11 до точки 12, от точки 12 до точки 13, от точки 13 до точки н5, от точки н5 до точки н4, от точки н4 до точки н3, от точки н3 до точки н2, от точки н2 до точки н1, от точки н1 до точки 4.

Обязать Захарову И.Ю. разобрать фундамент для укрепления стены и кирпичную кладку стены дома .... на части земельного участка, определённой точками от н3 до н4.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2011 года.

Судья Л.А. Белова