Дело № 2-1537/2011 г.

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года

председательствующего судьи Муравьевой Т.А.,

при секретаре Мауровой Е.А.,

с участием истца Тыщенко К.Е., его представителя адвоката Куликова С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску Тыщенко К.Б. к администрации округа Муром о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Тыщенко К.Б. обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ним право собственности на жилое помещение комнату № (номер), расположенное на третьем этаже в доме ...., согласно техническому паспорту здания от 05 февраля 2008 года, общей площадью 16,2 кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала в заявлении, что жилое помещение – комната ...., ему предоставлена как работнику государственного предприятия «Муромский завод РИП». На момент его вселения жилой дом имел статус общежития и находился на балансе Муромского завода РИП. В 2004 году общежитие передано в муниципальную собственность и в настоящее время относится к муниципальному имуществу. В сентябре 2007 года жильцы дома обратились в администрацию округа с заявлением по вопросу придания общежитию статуса жилого дома с последующей приватизацией комнат, но им также было отказано по следующим основаниям: здание относится к специализированному жилому фонду; жилые комнаты предоставлены для проживания нанимателям и членам их семей, а также для временного проживания студентам МиВлГУ и Политехнического лицея № 37.

Истец Тыщенко К.Б. и его представитель адвокат Куликов С.А. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что здание общежития по адресу: ...., являлось государственной собственностью и находилось в хозяйственном ведении сначала государственного предприятия «Муромский завод РИП», а в связи с его акционированием - АО «Муромский завод РИП».

Тыщенко К.Б. занимает изолированное жилое помещение – комнату № (номер), в которой он зарегистрирована с 08 апреля 2003 года, согласна штампа о регистрации в паспорте.

На основании постановления Главы округа Муром от 27.12.2004 г. № 2848 здание общежития по адресу: ...., принято в муниципальную собственность округа Муром, в том числе здание, оборудование, инвентарь и материалы.

Согласно техническому паспорту здания по .... по состоянию на 05.02.2008 года комната общей площадью 16,2 кв.м., которую занимает истец, является изолированным жилым помещением и обозначена как квартира № (номер)

Согласно справки МУП «МЦ ЖКХ о. Муром» комната № (номер) (указанная в квитанциях по оплате квартплаты) жилого дома (номер) соответствует комнате № (номер).

Решением межведомственной комиссии администрации округа Муром (протокол заседания № 14 от 16 октября 2007 года), утвержденным Постановлением Главы округа Муром № 2703 от 07 ноября 2007 года, инициативной группе жильцов общежития, расположенного по адресу: г...., отказано в удовлетворении их обращения по вопросу изменения статуса общежития в статус жилого дома с целью исключения жилых помещений общежития из специализированного жилищного фонда для последующей их приватизации. В качестве оснований отказа указано, что здание общежития относится к специализированному жилищному фонду и имеет специфический правовой режим (пропускная система, вахта, комендант, комнаты для занятий и отдыха и другие помещения общественного назначения); в здании общежития жилые помещения (комнаты) предоставлены как для проживания «нанимателям» и членам их семей, так и для временного проживания студентам Муромского института Владимирского государственного университета и Политехнического лицея № 37.

Аналогичные обращения постоянных жителей общежития оставлялись без разрешения и ранее.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, с момента передачи в 2004 году здания общежития по адресу: ...., в муниципальную собственность округа Муром указанный дом утратил статус общежития в силу закона, и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Учитывая требования ч.1 ст. 62, ст.ст. 15,16 Жилищного кодекса РФ, спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма.

Следовательно, в силу закона Тыщенко К.Б. с 2004 года пользуется занимаемым жилым помещением и имеет право приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.06.2008г. № 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 указанного Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Срок, в течение которого граждане вправе приобрести бесплатно в собственность занимаемые ими жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду, ограничен федеральным законом (часть 2 статьи 2 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ). Поэтому непринятие необходимых мер к созданию условий для реализации истцом предоставленного ей права приобрести в собственность занимаемое жилое помещение нарушает ее право на приватизацию, что противоречит основным принципам и цели Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку жилое помещение № .... относится к муниципальному жилищному фонду, Тыщенко К.Б. ранее в приватизации жилья участия не принимал, его исковые требования о признании за ним права собственности на данное жилое помещение - комнату (номер) расположенную на третьем этаже дома, согласно технического паспорта от 05 февраля 2008 года, общей площадью 16,2 кв.м., в порядке приватизации, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Тыщенко К.Б. удовлетворить.

Признать за Тыщенко К.Б. право собственности на жилое помещение - комнату № (номер) согласно технического паспорта здания от 05 февраля 2008 года, общей площадью 16,2 кв. м, находящуюся на третьем этаже в доме .... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней.

Судья Т.А. Муравьева