Дело № 2-1410/2011 г.

29 июля 2011 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Шатаевой М.А.,

с участием представителя истца Амосовой Л.В., и ответчика Кротовой С.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром к Кротовой С.Л. о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы за земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ администрации округа Муром обратился в суд с иском к Кротовой С.Л. и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ....., в том числе, основной долг за период с 30 ноября 2009 года по 30 марта 2011 года в размере ...., и пени за период с 01 декабря 2009 года по 20 июня 2011 года в размере .....

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что 18 ноября 2009 года между КУМИ администрации округа Муром и ответчиком Кротовой С.Л. заключен договор аренды № 117 МС находящегося в муниципальной собственности земельного участка, расположенного по адресу: г...., на срок с 18 ноября 2009 года по 31 октября 2010 года. По условиям указанного договора ответчик обязана ежеквартально вносить арендную плату за участок равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября, 30 ноября. Однако ответчик арендную плату за земельный участок в установленные в договоре сроки не вносила, в результате чего за период с 30 ноября 2009 года по 30 марта 2011 года за ней образовалась задолженность в сумме ...., которую и просит взыскать с ответчика. Кроме того, считает, что с ответчика подлежат взысканию предусмотренные договором аренды пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере ...., которые они рассчитали за период с 01 декабря 2009 года по 20 июня 2011 года.

Определением Муромского городского суда от 29 июля 2011 года производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору аренды прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части и принятием его судом.

В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации округа Муром по доверенности Амосова Л.В. (л.д. 31) исковые требования о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере .... поддержала по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик Кротова С.Л. по иску не возражала, однако размер пени считает завышенным и просит его уменьшить, учитывая, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства по внесению арендной платы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (арендодатель) обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 18 ноября 2009 года между КУМИ администрации округа Муром и Кротовой С.Л. заключен договор аренды № 117 МС находящегося в муниципальной собственности земельного участка по адресу: г..... Срок действия договора с 18 ноября 2009 года по 31 октября 2010 года, но, в силу си. 621 ГК РФ, срок действия договора не истёк и в настоящее время.

По условиям указанного договора ответчик Кротова С.Л. взяла на себя обязательство ежеквартально вносить арендную плату равными долями не позднее 30 марта, 30 июня, 30 сентября, 30 ноября, размер которой составляет .... в год (п.п. 3.1 и 3.2 договора).

Однако свою обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчик Кротова С.Л. не исполнила, в установленные в договоре аренды сроки арендную плату не вносила. В результате чего за период с 30 ноября 2009 года по 30 марта 2011 года за ней образовалась задолженность в сумме ...., которую она погасила в полном объеме лишь 29 июля 2011 года.

Согласно пункта 5.2. договора аренды земельного участка от 18 ноября 2009 года за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор за каждый календарный день просрочки выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, что не противоречит закону (ст. 330 ГК РФ).

Поскольку ответчик Кротова С.Л. не исполнила свои обязанности по своевременному внесению арендной платы в установленные в договоре аренды сроки, с неё подлежат взысканию пени за просрочку уплаты.

Произведенный истцом расчёт размера пени за период с 01 декабря 2009 года по 20 июня 2011 года судом проверен и является верным, расчёт выполнен в соответствии с условием договора аренды, предусмотренным пунктом 5.2. Размер пени составляет ...., и ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, такой размер пени несоразмерен последствиям нарушения ответчиком взятых на себя обязательств, поэтому суд считает, что в силу ст. 333 ГК РФ пени подлежат уменьшению до .....

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет округа Муром, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме .....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром удовлетворить.

Взыскать с Кротовой С.Л. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром пени за несвоевременное внесение арендной платы за земельный участок в сумме .....

Взыскать с Кротовой С.Л. государственную пошлину в бюджет округа Муром в сумме .....

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Карева