Дело № 2-820/11 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 сентября 2011 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кротова С.Л.

при секретаре Луниной М.Н.,

с участием истца Нигматзянова Ф.М., его и истца Фоминой И.Н. представителя адвоката Минец К.М.,

представителя ООО СПО «Евростройстандарт» Щербакова А.А.,

третьего лица Голдберг С.В. и ее представителя Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании ходатайство ООО СПО «Евростройстандарт» о прекращении производства по делу по иску Нигматзянова Ф.М. и Фоминой И.Н. к ООО «Домстрой» и ООО СПО «Евростройстандарт» о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Нигматзянов Ф.М. и Фомина И.Н., уточнив свои требования, обратились в суд с иском к ООО «Домстрой» и ООО СПО «Евростройстандарт» о признании права собственности на нежилые помещения, приобретенные по договорам долевого участия в строительстве (т.1, л.д.109-114).

ООО СПО «Евростройстандарт» обратилось в суд с ходатайством о прекращении производства по делу, указывая, что поскольку оно выступало застройщиком спорного объекта, иск заявлен на основании договоров долевого участия в строительстве, и в отношении него в Арбитражном суде Владимирской области возбуждена процедура банкротства, то в соответствии с п.1 ст.201.8. параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении объектов незаверенного строительства (т.1, л.д.264).

В судебном заседании представитель ООО СПО «Евростройстандарт» Щербаков А.А. поддерживает заявленное ходатайство о прекращении производства по делу по указанным основаниям, пояснив, что конкурсным управляющим ООО СПО «Евростройстандарт» в Арбитражный суд Владимирской области направлены сведения о том, что должник является застройщиком.

Третье лицо Голдберг С.В. и ее представитель Павлова О.А. также поддерживают ходатайство ООО СПО «Евростройстандарт» о прекращении производства по делу.

Истец Нигматзянов Ф.М., его и истца Фоминой И.Н. представитель адвокат Минец К.М. возражают против заявленного ходатайства, указывая, что ООО СПО «Евростройстандарт» не является застройщиком спорного объекта, и Арбитражным судом Владимирской области не вынесено определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ).

Другие лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, в судебное заседание не явились и возражению по заявленному ходатайству не представили.

Обсудив заявленное ходатайство, изучив материалы дела, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.201.8. параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении объектов незаверенного строительства.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», вступившего в законную силу 15 августа 2011 года, положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Согласно п.2 ст.201.1. параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Согласно п.3 вышеназванной нормы сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом.

В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 23 декабря 2010 года в отношении ООО СПО «Евростройстандарт» введена процедура наблюдения (т.1, л.д.266-275).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 30 июня 2011 года ООО СПО «Евростройстандарт» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (т.1, л.д.276-283).

Реестр требований кредиторов ООО СПО «Евростройстандарт» до настоящего времени не сформирован, что подтверждается справкой конкурсного управляющего А. (т.2, л.д.3).

Сведения о том, что ООО СПО «Евростройстандарт» является застройщиком, направлены 26 августа 2011 года конкурсным управляющим А. в Арбитражный суд Владимирской области, что подтверждается соответствующим письменным ходатайством.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения ходатайства ООО СПО «Евростройстандарт» прекращения производства по делу, т.к. оно не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Поэтому истцы имеют право предъявить свои требования только в рамках дела о банкротстве ООО СПО «Евростройстандарт» с соблюдением установленного законом порядка.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.134, абз.2 ст.220, ст.ст.224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по иску Нигматзянова Ф.М. и Фоминой И.Н. к ООО «Домстрой» и ООО СПО «Евростройстандарт» о признании права собственности на нежилые помещения прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения определения.

Судья С.Л. Кротов