Дело № 2-1752/2011 г.

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года

председательствующего судьи Довгоборец Л.Ю.,

при секретаре Кузьмичевой Н.А.,

с участием истца Корелиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Корелиной О.И. к Рыткову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Корелина О.И. обратилась в суд с иском к Рыткову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении Корелина О.И. указала, что на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2011 года, заключенного с Рытковым М.А., она является собственником квартиры (номер) дома (номер) по ул. ..... Договор в установленном порядке был зарегистрирован, 28 февраля 2011 года выдано свидетельство о регистрации права. Согласно п. 14 указанного договора Рытков М.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации договора, однако до настоящего времени он зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчик в квартире не проживает, не является членом её семьи, но она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Добровольно из квартиры он не выписывается.

В судебном заседании истец Корелина О.И. поддержала исковые требования.

Ответчик Рытков М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил письмо о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Исходя из вышеприведенных положений закона, собственник жилого помещения вправе потребовать прекращения права пользования этим жилым помещением другим лицом, не являющимся членом его семьи.

Объяснениями истца, письменными доказательствами подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2011 года истец приобрела у Рыткова М.А. право собственности на указанную квартиру, о чем было оформлено свидетельство о государственной регистрации права от 28 февраля 2011 года, каких-либо ограничений и обременений данного права не зарегистрировано.

Согласно п.14 договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации данного договора. Однако до настоящего времени он зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

Поскольку ответчик Рытков М.А. не является членом семьи Корелиной О.И. нового собственника жилого помещения - квартиры (номер) в доме (номер) по улице ...., какого-либо соглашения или договора между ними о праве пользования не имеется, его право пользования данным жилым помещением прекращено.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат исключительно собственнику.

Следовательно, Корелина О.И., являясь единственным собственником жилого помещения, вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия прекращения права пользования жилым помещением, суд находит исковые требования Корелиной О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Рытков М.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Корелиной О.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Рыткова М.А. квартирой по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Довгоборец