Дело № 2-2051/2011 год

Именем Российской Федерации.

1 ноября 2011 год.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Большаковой Г.В.,

с участием истца Кубышкиной Л.А., ее представителя адвоката Бобкова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Кубышкиной Л.А. к Кубышкину А.Н., Кубышкиной М.Н., администрации округа Муром о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кубышкина Л.А. обратилась в Муромский городской суд с иском к Кубышкину А.Н., Кубышкиной М.Н., администрации округа Муром о признании права собственности на квартиру (номер) в доме (номер) по ул......

В обоснование исковых требований истец пояснила в судебном заседании, что ее (данные изъяты) К. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с Муниципальным образованием округ Муром 1 августа 2011 года, получил безвозмездно в собственность занимаемую им квартиру по вышеуказанному адресу. 17 августа 2011 года К. умер, не успев в установленном порядке провести государственную регистрацию указанного договора. Истец вместе с детьми Кубышкиной М.Н., Кубышкиным А.Н. являются наследниками по закону после его смерти, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. В настоящее время истец из-за указанных обстоятельств не может оформить наследственные права на квартиру.

В судебном заседании истец Кубышкина Л.А. и ее представитель адвокат Бобков И.В. поддержали заявленные требования.

Ответчики Кубышкин А.Н., Кубышкина М.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований, просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ (ред. От 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 1 августа 2011 года, Муниципальное образование округ Муром передало К. в собственность квартиру (номер) в доме (номер) по ул. ...., состоящую из одной комнаты, общей площадью 31,3 кв.м.

17 августа 2011 года К. умер, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что истец Кубышкина Л.А. и ее дети Кубышкин А.Н., Кубышкина М.Н. являются единственными наследниками по закону после смерти К. и не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается информацией нотариуса Муромского нотариального округа Якимовой Т.М.

Поскольку государственная регистрация договора на передачу квартиры в собственность граждан умершим К. произведена не была, у его (данные изъяты) Кубышкиной Л.А. не возникло юридическое право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, она не может осуществить в полном объеме права собственника, как наследника, на жилое помещение.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.

В настоящее время из-за указанных выше причин, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на квартиру.

Однако суд полагает, что отсутствие государственной регистрации указанного договора не может повлиять на права наследника, поскольку наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию указанного жилого помещения, путем заключения договора о передаче квартиры в собственность, но по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности, признании ответчиками исковых требований, суд находит иск Кубышкиной Л.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Кубышкиной Л.А. удовлетворить.

Признать за Кубышкиной Л.А. право собственности на квартиру (номер) в доме (номер) по ул. ...., с инвентарным номером (номер)

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Бондаренко.