31 октября 2011 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Бибеевой С.Е.

при секретаре Холодиловой О.Ю.

с участием представителей истца Ивановой А.В. и адвоката Кротова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Барышевой Р.В. к администрации Муромского района о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Барышева Р.В. обратилась в суд с иском к администрации Муромского района и, уточнив основания заявленных требований, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала в заявлении и пояснила в судебном заседании, что является единственным наследником после смерти ее матери С.П.., умершей (дата). В установленном законом порядке свои наследственные права она не оформляла, однако фактически приняла наследство после смерти матери в течение шести месяцев, приняла меры к его сохранению. Право собственности наследодателя на дом подтверждено выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Ковардицкого сельского поселения. Однако документов на земельный участок при доме С.П. при жизни не оформила, но считает, что право собственности у наследодателя на данное недвижимое имущество, которым она владеет и пользуется с 1958 года, возникло в соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Истец Барышева Р.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Иванова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Муромского района в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного заседания установлено, что С.П.., умершей (дата), принадлежал на праве собственности жилой дом, двор, расположенный по адресу: ...., при доме имеется земельный участок, что подтверждается сведениями похозяйственной книги Ковардицкого сельского поселения Муромского района (запись от 01 января 1958 года л/с 842).

Однако при жизни право собственности на вышеуказанный земельный участок С.П. не оформила надлежащим образом.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Так, п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 года (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 № 1306-1).

Таким образом, в силу вышеизложенных норм, учитывая, что С.П. с 1958 года владела и пользовалась жилым домом и прилегающим к нему земельным участком, у нее возникло право собственности, в том числе и на данный земельный участок, однако, по независящим от нее обстоятельствам она не смогла при жизни оформить надлежащим образом право собственности на него.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Наследником по закону после смерти С.П. является ее дочь Барышева Р.В. (ст.1142 ГК РФ). В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства она не обращалась.

Однако в установленный законом шестимесячный срок истец фактически приняла наследство после ее смерти, вступив во владение наследственным имуществом, взяла личные вещи наследодателя, содержит дом, обрабатывает земельный участок при доме.

Свидетели А.П. и А.В.., допрошенные в ходе судебного разбирательства по данному делу, подтвердили суду, что истец содержит дом, ранее принадлежавший ее матери, взяла иконы после ее смерти, обрабатывает земельный участок при доме.

Исходя из изложенных обстоятельств дела и норм материального права, предусматривающих условия приобретения права собственности, суд находит иск Барышевой Р.В. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барышевой Р.В. удовлетворить.

Признать за Барышевой Р.В. право собственности на жилой дом с инвентарным номером (номер) и земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенные по адресу: ....

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в 10-дневный срок.

Судья С.Е.Бибеева