Дело № 2-2048/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской едерации

25 ноября 2011 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Шатаевой М.А.,

с участием истца Шимориной И.П. и адвоката Константинова Е.В., представляющего её интересы, представителя ответчика Дёминой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме

гражданское дело по иску Шимориной И.П. к Муниципальному унитарному предприятию «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром», Парфенову А.П., Парфеновой М.А., Парфенову П.А., Парфеновой Т.П., Парфеновой Наталье Павловне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

Шиморина И.П. обратилась в с иском к МУП «МЦ ЖКХ округа Муром», Парфенову А.П., Парфеновой М.А., Парфенову П.А., Парфеновой Т.П., Парфеновой Н.П. и, уточнив в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования и поддержав их, просит обязать МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» заключить с ней соглашение о порядке и размере её участия в расходах на оплату жилого помещения - квартиры № .... и коммунальных услуг в размере 1/9 части ежемесячно начисляемых платежей за коммунальные услуги по данному жилому помещению, наём, ремонт и содержание и выдать ей отдельный платежный документ на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг в нём (л.д. 4, 5, 57).

В обоснование исковых требований указала в заявлении и пояснила суду, что квартира № .... была предоставлена её родителям по договору социального найма в 1987 году. Нанимателем данного жилого помещения являлась её мать - А.К., умершая в .... году. С 17 сентября 2007 года она (истец) в спорной квартире временно не проживает, из-за отсутствия возможности жить в данном жилом помещении, но остается в ней зарегистрированной по месту жительства и имеет право пользования данным жилым помещением. Кроме неё право пользования квартирой имеют её брат Парфёнов А.П. с супругой Парфёновой М.А. и сыном Парфёновым П.А., сёстры Парфёнова Т.П. с несовершеннолетними детьми и Парфёнова Н.П., которые в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают, но не являются членами её семьи. Однако ответчики Парфеновы плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за ними постоянно образуется задолженность, которую наймодатель взыскивает в судебном порядке. А поскольку данная задолженность взыскивается в солидарном порядке со всех лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, как с членов одной семьи, она неоднократно вынуждена была оплачивать долги ответчиков за свой счёт, хотя доля приходящихся на неё платежей по данной квартире составляет 1/9 часть, и она не является членом семьи ответчиков.

Считает, что в силу положений ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ она вправе требовать от наймодателя спорного жилого помещения заключения с ней отдельного соглашения о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Однако её неоднократные предложения заключить соответствующее соглашение ответчиками Парфёновыми оставлены без ответа, соответственно, и наймодатель не заключает с ней такого соглашения.

Представитель ответчика МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» по доверенности Демина Т.А. (л.д. 54) по иску возражала, считает, что истец Шиморина И.П. не представила доказательств, подтверждающих, что она не является членом семьи нанимателя спорной квартиры. Кроме того, обращает внимание, что истец неоднократно несла солидарную ответственность с ответчиками Парфеновыми по долгам по оплате за жилье и коммунальные услуги, то есть признавала себя членом семьи ответчиков. Поэтому считает, что оснований для заключения с ней отдельного оглашения о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за наем спорной квартиры и коммунальные услуги, не имеется.

Ответчики Парфенов А.П., Парфенова М.А., Парфенов П.А., Парфенова Т.П., Парфенова Н.П. в судебное заседание не явились, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о его дате, месте и времени, возражений на иск не представили (л.д. 65-67).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, адвоката Константинова Е.В., представляющего интересы истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения органами местного самоуправления, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, благоустройства дома (ч.ч. 2, 3, 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Шиморина И.П. имеет право пользования и зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире № .... нанимателем которой до 02 ноября 2006 года являлась её мать – А.К. (л.д. 15, 16, 44).

Кроме истца, право пользования данной квартирой в настоящее время имеется у ответчиков Парфенова А.П. (брат истца), Парфёновой М.А. (супруга брата), Парфёнова П.А.(сын брата), Парфёновой Т.П. (сестра истца), М.С., К.А., А.С. (дети сестры), Парфёновой Н.П. (сестра истца), которые постоянно в ней проживают (л.д. 15).

После смерти нанимателя А.К. истец и ответчики не пришли к соглашению о том, кто из них будет нанимателем муниципального жилого помещения, право пользования которым у них имеется, договор социального найма ни с кем из них в порядке ст. 82 ЖК РФ и п. 2 ст. 672 ГК РФ не заключался.

Однако, учитывая, что и при жизни прежнего нанимателя истец уже имела свою семью (л.д.12, 43), членом семьи своих родных брата и сестёр она не является, следует исходить из того, что она является бывшим членом семьи нанимателя. Соответственно, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, должна нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С сентября 2007 года по настоящее время истец Шиморина И.П. в этой квартире временно не проживает, так как не имеется отдельного помещения в квартире для проживания. Зарегистрирована по месту пребывания, то есть временно, в квартире № .... – по месту жительства своего супруга, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания и справкой с места жительства супруга (л.д. 13, 14, 42).

Данное обстоятельство свидетельствует о временном не проживании истца в квартире № ...., что согласно ст. 71 ЖК РФ не влечёт за собой изменение её прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы представителя ответчика МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» о недоказанности оснований для самостоятельной ответственности истца по обязательствам из договора социального найма опровергается вышеизложенными обстоятельствами.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчики Парфёновы, фактически проживая в муниципальной квартире и пользуясь в ней коммунальными услугами, недобросовестно исполняют свои обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги. В связи с чем, к истцу Шимориной И.П. наряду с ответчиками Парфёновыми наймодатель неоднократно предъявлял требования о взыскании образовавшейся за определённый период задолженности по платежам в солидарном порядке. А так как она имеет постоянное место работы, из заработной платы истца в принудительном порядке производились удержания в счёт задолженности, образовавшейся по вине ответчиков (л.д. 46-48, 69).

При этом истец Шиморина И.П. неоднократно предлагала ответчикам Парфёновым заключить соглашение о порядке и размере её участия в расходах по оплате за квартиру, но её предложения оставались без ответа (л.д. 68). Соответственно, и наймодатель отказывается заключить с ней соответствующее соглашение, что представитель ответчика МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» не отрицает в настоящем судебном заседании.

Поскольку истец является бывшим членом семьи нанимателя, и должна нести самостоятельную ответственность по обязательствам из договора социального найма, учитывая, что у неё имеется право пользования жилым помещением квартирой № ...., суд считает, что, несмотря на временное не проживание в данной квартире, Шиморина И.П. вправе потребовать от наймодателя и ответчиков Парфёновых заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (пункт 30 Постановления).

Установлено, что соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками Парфёновыми не имеется, последние, фактически проживая в данном жилом помещении, занимают все жилые комнаты в квартире. Данное обстоятельство является одной из причин временного проживания истца по другому адресу.

Однако, поскольку истец тоже имеет право пользования этим муниципальным жилым помещением, общей площадью .... кв. м, на её долю приходиться .... кв. м общей площади квартиры (.... кв. м : 9 (количество лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства) = .... кв. м), и в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ она обязана нести расходы по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт исходя из приходящейся на неё доли общей площади квартиры, а при фактическом пользовании - и по оплате за все виды коммунальных услуг, рассчитываемой по нормативам потребления, а также учитывая, что при предъявлении к ней и ответчикам Парфёновым требований о взыскании в солидарном порядке задолженности по таким платежам нарушаются её права, суд считает, что и при отсутствии соглашения по этому вопросу между истцом и проживающими в квартире ответчиками Парфёновыми имеются основания для определения порядка и размера участия Шимориной И.П. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для возложения на наймодателя, которым является МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» (л.д. 70), обязанности по заключению с истцом соответствующего соглашения и по выдаче ей отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд считает, что при наличии у истца права пользования квартирой, предусматривающего возможность фактического проживания в данном жилом помещении, должен быть определён и размер участия истца в расходах по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам потребления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шимориной И.П. удовлетворить.

Определить размер участия Шимориной И.П. в расходах по оплате жилого помещения квартиры № .... и коммунальных услуг 1) исходя из приходящихся на неё .... кв. м общей площади данного жилого помещения и 2) в 1/9 части ежемесячно начисляемых платежей за коммунальные услуги по данному жилому помещению, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, – при фактическом проживании в квартире.

Определить порядок участия Шимориной И.П. в расходах по оплате жилого помещения квартиры № .... и коммунальных услуг - путём выдачи ей отдельного платёжного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг в нём исходя из её размера участия в данных расходах.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» заключить с Шимориной И.П. соглашение о порядке и размере её участия в расходах на оплату жилого помещения квартиры № .... и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком и размером и выдать Шимориной Ирине Павловне отдельный платёжный документ на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг в нем.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н.Карева