06 декабря 2011 года

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Шатаевой М.А.,

с участием истца Гордеевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме

гражданское дело по иску Гордеевой А.В. к Зябкиной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд

У С Т А Н О В И Л :

Гордеева А.В. обратилась в суд с иском к Зябкиной А.В. и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ...., снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и взыскать с неё судебные расходы в сумме .....

В обоснование исковых требований указала в заявлении и пояснила суду, что она является собственником спорного жилого помещения - на основании договора купли-продажи указанной квартиры, заключённого с ответчиком, и договора об определении долей в общем имуществе и дарении доли, заключённого с супругом. Переход права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 июля 2010 года. На момент подписания договора и до настоящего времени в данной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик Зябкина А.В., бывший собственник. Однако она в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги. На её просьбы добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире ответчик не реагирует. Полагает, что в соответствии с требованиями гражданского законодательства право пользования ответчиком указанным жилым помещением должно быть прекращено, и она должна быть снята с учёта по месту жительства по этому адресу.

Ответчик Зябкина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по известному суду месту жительства, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание не явился, будучи извещённым о его месте и времени, представил письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат исключительно собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на имущество, а соответственно и права пользования данным имуществом, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 06 июля 2010 года, заключённого между Зябкиной А.В., от имени которой в момент заключения договора действовала Н.Ф. по доверенности, удостоверенной государственным нотариусом Тираспольского нотариального округа Н.А., и Гордеевой А.В., последняя приобрела в собственность квартиру № ....

Государственная регистрация сделки и перехода к истцу Гордеевой А.В. права собственности на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 12 июля 2011 года (л.д. 7).

На момент подписания вышеуказанного договора и до настоящего времени в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик Зябкина А.В., что следует из пункта 3.3 договора и справки МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» (л.д.8). Однако фактически ответчик Зябкина А.В. этой квартире не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку ответчик Зябкина А.В., являясь собственником спорной квартиры, распорядилась своей собственностью путём её продажи истцу Гордеевой А.В., какого-либо соглашения или договора между ней и новым собственником о праве пользования этим жилым помещением не имеется, в силу ст. 235 ГК РФ её право пользования данным жилым помещением прекращено.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Зябкиной А.В. в пользу Гордеевой А.В. подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... и юридических услуг за составление искового заявления в сумме .... (л.д. 5, 12).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гордеевой А.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Зябкиной А.В. жилым помещением – квартирой № ....

Снять Зябкину А.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № ....

Взыскать с Зябкиной А.В. в пользу Гордеевой А.В. судебные расходы в сумме ....

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней.

Судья Т.Н.Карева