Дело № 2-2456/2011 г.

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года

председательствующего судьи Бибеевой С.Е.

при секретаре Холодиловой О.Ю.

с участием представителя истца – адвоката Куликова С.А., представителя третьего лица Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Москвиной А.С. к администрации округа Муром о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Москвина А.С. обратилась в суд с иском к администрации округа Муром о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату (номер) согласно техническому паспорту здания (дом (номер)) от 05 февраля 2008 года, общей площадью .... кв.м., расположенную на четвертом этаже дома (номер) по улице .... в городе .....

В обоснование исковых требований истица в исковом заявлении указала и ее представитель Куликов С.А. в судебном заседании пояснил, что вышеуказанное жилое помещение в общежитии по адресу: .... было предоставлено ей в 1998 году государственным предприятием Муромский завод РИП. Она зарегистрировалась по месту жительства в данном жилом помещении, вселилась и проживает в нем по настоящее время. На момент их вселения общежитие находилось на балансе Муромского завода РИП. После акционирования предприятия общежитие передано в муниципальную собственность и в настоящее время относится к муниципальному имуществу. В 2007 году она и другие жильцы общежития обратились в администрацию округа Муром с просьбой приватизировать занимаемую жилую площадь, однако получили отказ в связи с тем, что дом является общежитием и относится к специализированному жилому фонду. На их обращение в администрацию округа придать общежитию статус жилого дома с последующей приватизацией комнат также было отказано, так как здание относится к специализированному жилому фонду и жилые комнаты предоставлены для проживания не только нанимателям и членам их семей, но и для временного проживания студентам МиВлГУ и Политехнического лицея № 37.

Полагает, что занимаемое ею жилое помещение не отвечает признакам общежития, поскольку она проживают в нём постоянно, а не временно в связи с работой или учебой; в доме отсутствует пропускная система, вахта, комендант, комната для занятий и отдыха, оплата жилищно-коммунальных услуг производится в кассу МУП «МЦ ЖКХ».

Считает, что поскольку здание передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития, и к занимаемой комнате должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и она имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Истец Москвина А.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица «Владимирский государственный университет им. А.Г. и Н.Г. Столетовых» Алексеева Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Политехнического лицея № 37 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: ...., являлось государственной собственностью и находилось в хозяйственном ведении сначала государственного предприятия «Муромский завод РИП», а в связи с его акционированием - АО «Муромский завод РИП».

Из объяснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела следует, что Муромским заводом РИП в 1998 году Москвиной А.С. по ордеру была предоставлена комната в общежитии под (номер), которой она постоянно пользуется по настоящее время и зарегистрирована в ней по месту жительства.

На основании постановления Главы округа Муром от 27.12.2004 г. № 2848 здание общежития по адресу: ...., принято в муниципальную собственность округа Муром, в том числе здание, оборудование, инвентарь и материалы.

Согласно техническому паспорту здания по ул....., д.(номер), по состоянию на 05.02.2008 года, помещение под (номер) общей площадью .... кв.м., которую занимает истица, является изолированной.

Решением межведомственной комиссии администрации округа Муром (протокол заседания № 14 от 16 октября 2007 года), утвержденным Постановлением Главы округа Муром № 2703 от 07 ноября 2007 года, инициативной группе жильцов общежития, расположенного по адресу: ...., отказано в удовлетворении их обращения по вопросу изменения статуса общежития на статус жилого дома с целью исключения жилых помещений общежития из специализированного жилищного фонда для последующей их приватизации.

При этом в качестве оснований отказа указано, что здание общежития относится к специализированному жилищному фонду и имеет специфический правовой режим (пропускная система, вахта, комендант, комнаты для занятий и отдыха и другие помещения общественного назначения); в здании общежития жилые помещения (комнаты) предоставлены как для проживания «нанимателям» и членам их семей, так и для временного проживания студентам Муромского института Владимирского государственного университета и Политехнического лицея № 37.

Аналогичные обращения жителей общежития оставлялись без разрешения и ранее.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, с момента передачи в 2004 году здания общежития по адресу: ...., в муниципальную собственность округа Муром указанный дом утратил статус общежития в силу закона, и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Учитывая требования ч.1 ст.62, ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ, спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма.

Следовательно, в силу закона истец Москвина А.С. с 1998 года пользуются занимаемым жилым помещением по договору социального найма, независимо от факта оформления договора в письменной форме, и имеет право приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.06.2008г. № 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.8 указанного Закона РФ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Срок, в течение которого граждане вправе приобрести бесплатно в собственность занимаемые ими жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду, ограничен федеральным законом (часть 2 статьи 2 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ). Поэтому непринятие необходимых мер к созданию условий для реализации истцами предоставленного им права приобрести в собственность занимаемое жилое помещение нарушает их право на приватизацию, что противоречит основным принципам и цели Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку жилое помещение (номер) в доме (номер) по улице .... города .... относятся к муниципальному жилищному фонду, истица ранее в приватизации жилья участия не принимала, исковые требования о признании за ней права собственности на данное жилое помещение, расположенные на четвертом этаже дома, согласно его техническому паспорту по состоянию на 05 февраля 2008 года, общей площадью .... кв.м., в порядке приватизации, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Москвиной А.С. удовлетворить.

Признать за Москвиной А.С. право собственности на жилое помещение – комнату под (номер) в доме (номер) по ул..... в г....., общей площадью .... кв.м., находящуюся на четвертом этаже, согласно техническому паспорту здания от 05.02.2008 года.

На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Е.Бибеева