Дело № 2-85/2012

Именем Российской Федерации

город Муром 12 января 2012 года

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре Касаткиной Ю.И.,

с участием представителя истца Столяровой Ю.Б. – Смирновой Н.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Столяровой Ю.Б. к администрации округа Муром, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Владимирской области, администрации Муромского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Столярова Ю.Б. обратилась в Муромский городской суд с иском к администрации округа Муром, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Владимирской области (далее – МИ ФНС № 4), администрации Муромского района и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований Столярова Ю.Б. указала в исковом заявлении, что 20 мая 2005 г. умерла её мать С.Г. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключённого между Т.Е. и С.Г.. Договор был зарегистрирован в Молотицкой сельской администрации 28 сентября 1999 г. Право собственности на дом было зарегистрировано 31 мая 1999 г. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ей было отказано, поскольку С.Г. своевременно не был надлежащим образом оформлен переход права собственности на указанный земельный участок.

В настоящее время она желает оформить право собственности на указанный земельный участок, но не может этого сделать, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности умершей на земельный участок.

Из-за указанных обстоятельств она не может оформить свои наследственные права, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

Истец Столярова Ю.Б. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы Смирновой Н.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что поскольку земельный участок расположен на территории Муниципального образования Муромский район, то они являются по делу не надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика МИ ФНС № 4 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

Представитель администрации Муромского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение данного спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Булатова А.В. в судебное заседание не явилась, представила нотариально заверенное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 56).

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: .... принадлежал Т.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Молотицкого сельского совета Муромского района 24 июня 1992 г.

Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежал также Т.Е. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Муромской государственной нотариальной конторы 27 июня 1991 г.

29 апреля 1999 г. между Т.Е. и С.Г. был заключён договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: .... (л.д. 7-8).

Данный договор был удостоверен нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области и зарегистрирован в Муромском Бюро технической инвентаризации по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

31 мая 1999 г. С.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу (л.д. 47).

Согласно выписке из постановления Главы Молотицкого сельского округа Муромского района Владимирской области от 15 ноября 2001 г. № 54-к в адресное хозяйство Молотицкого сельского округа с 15 ноября 2001 г. были внесены изменения: земельному участку с жилым домом .... был присвоен новый номер (номер) (л.д. 50).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним С.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... (л.д. 51).

Однако С.Г. не был надлежащим образом оформлен переход права собственности на указанный земельный участок от продавца Т.Е.

20 мая 2005 г. С.Г. умерла (л.д. 6).

После смерти С.Г. в соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками являются её дети: Столярова Ю.Б. и Булатова А.В., которая от принятия наследства отказалась путём подачи соответствующего заявления нотариусу (л.д. 34).

Истец Столярова Ю.Б. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: .... (л.д. 52).

Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не может повлиять на права истца, поскольку она с момента смерти матери и по настоящее время пользуется и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным и, учитывая установленные обстоятельства дела, имеются основания для признания за истцом, как за наследником, права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Столяровой Ю.Б. удовлетворить.

Признать за Столяровой Ю.Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Белова