Дело № 2-2079/2011 г.

27 декабря 2011 года

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Шатаевой М.А.,

с участием представителя ответчика Вуйцик Е.А. по доверенности Гудиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме

гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» к Ахмедовой Г.Б., Ахмедову Р.М., Ахмедову Р.М., Ахмедову Г.М., Ахмедовой Л.М., Вуйцик Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к Ахмедовой Г.Б., Ахмедову Р.М., Ахмедову Р.М., Ахмедову Г.М., Ахмедовой Л.М. обратилось МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» и, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2011 года в размере 60 797 рублей 36 копеек, пени за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года в сумме 9 666 рублей 29 копеек, в возврат государственной пошлины 2248 рублей 53 копейки (л.д. 3, 40).

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчики Ахмедовы с 15 сентября 1999 года по обмену зарегистрированы по месту жительства и проживают в приватизированной квартире № ...., являются пользователями данного жилого помещения, поскольку до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на него. Однако плату за жилье и коммунальные услуги ответчики не вносят, в результате чего за период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2011 года за ними образовалась задолженность в размере 60797 рублей 36 копеек, которая должна быть с них взыскана в солидарном порядке. Кроме того, считает, что в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 9666 рублей 29 копеек, которые они рассчитали за период просрочки с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года.

Определением Муромского городского суда от 05 декабря 2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Вуйцик Е.А., собственник квартиры, в которой проживают ответчики Ахмедовы (л.д.61-62).

Представитель истца МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 70, 102).

Ответчики Ахмедова Г.Б., Ахмедов Р.М., Ахмедов Р.М., Ахмедова Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по месту жительства. Однако судебные извещения неоднократно не получают и не являются за ними в почтовое отделение связи, (л.д. 35-38, 56, 97-100). Данное обстоятельство суд расценивает как уклонение от получения судебных повесток, и в этом случае ответчики, в силу ст. 117 ГПК РФ, считаются извещенными.

Ответчик Ахмедов Г.М. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФБУ ИК-2, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 69), возражений на иск не представил.

Ответчик Вуйцик Е.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его месте и времени (л.д. 101).

Её представитель по доверенности Гудина М.Г. (л.д. 105) по иску возражала, считает, что Вуйцик Е.А. является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям. В обоснование возражений указала, что на основании постановления Главы г. Мурома № 984 от 19.07.1999 г. Ахмедовой Г.Б. и членам её семьи было разрешено произвести обмен занимаемой ими квартиры по адресу: ...., на квартиру № ...., собственником которой являлась Вуйцик Е.А.. В связи с этим, 11.08.1999 г. между ними был заключен договор обмена указанными жилыми помещениями, который сторонами реально исполнен. Однако свои права на данное жилое помещение в установленном законом порядке ответчики Ахмедовы не оформили до настоящего времени, право собственности на указанную квартиру за ними не зарегистрировано. Считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для возложения на Вуйцик Е.А. обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, пользователем которой она не является.

Выслушав объяснения представителя ответчика Гудиной М.Г., исследовав письменные доказательства, суд считает, что удовлетворению подлежит иск к Ахмедовым по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу вышеназванных положений и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ данную обязанность собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут соразмерно принадлежащим им долям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № .... является Вуйцик Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18 июня 2011 года и справкой о содержании правоустанавливающих документов от 14 декабря 2011 года (л.д. 16, 96).

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что с 15 сентября 1999 года по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают ответчики Ахмедовы (Ахмедовы Р.М. и Г.М. – с 21.01.2000 г.), что подтверждается справкой МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» от 18 ноября 2011 года, а также поквартирной карточкой в отношении данного жилого помещения (л.д. 45, 59).

Основанием вселения Ахмедовых в квартиру № .... являлся договор обмена квартир от 11 августа 1999 года, заключённый между Вуйцик Е.А., собственником данной квартиры, и Ахмедовой Г.Б., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Л.М., Р.М., М.М., , проживавшими в муниципальной квартире № .... (л.д. 72-74, 78-94).

В результате данного обмена, совершённого на основании постановления Главы г. Мурома № 984 от 19.07.1999г о разрешении обмена и постановления Главы г. Мурома № 1083 от 05.08.1999г., которым обмен утверждён, квартира № .... должна перейти в собственность Ахмедовой Г.Б., Ахмедовой Л.М. Ахмедова Р.М., и М.М., - в равных долях (л.д. 78, 89).

При этом по условиям договора он считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, заключённым - с момента государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ переход право собственности к Ахмедовым на данную квартиру тоже подлежал государственной регистрации.

Как следует из объяснений представителя ответчика Вуйцик Е.А. Гудиной М.Г. и материалов дела, договор обмена квартирами и переход права собственности на квартиру № .... к Ахмедовым не зарегистрированы в установленном порядке до настоящего времени, собственником квартиры, по-прежнему, значится Вуйцик Е.А..

Однако, учитывая, что договор фактически исполнен сторонами, регистрация договора и перехода права собственности на квартиру не произведена не по вине ответчика Вуйцик Е.А., ответчики Ахмедовы Г.Б., Л.М., Р.М. и М.М., мер к регистрации договора не принимают, но владеют и пользуются вышеуказанной квартирой на правах собственников, соответственно, пользуются коммунальными услугами и услугами по содержанию общего имущества в доме, суд считает, что именно они являются надлежащими ответчиками по иску МУП «МЦ ЖКХ округа Муром». При этом Ахмедова Г.Б., являясь законным представителем несовершеннолетней М.М. (л.д. 81), в силу ст. 64 СК РФ, отвечает и по её обязательствам.

Следовательно, Вуйцик Е.А. является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п.1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив ли иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Соответственно, ответчики Ахмедов Р.М. и Ахмедов Г.М., являясь членами семьи собственников жилого помещения, в котором они проживают, должны нести солидарную с каждым из собственников ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчики Ахмедовы свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.

В результате чего за период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2011 года за ними образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 60797 рублей 36 копеек.

Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом расчётными листками по квартплате и расчётом задолженности, выполненным на основании произведённых начислений и отсутствии фактически уплаченных сумм за указанный период (л.д. 9-12, 41-43).

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков Ахмедовых задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики Ахмедовы не выполняют свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с них подлежат взысканию пени за просрочку оплаты.

Расчёт размера пени за период просрочки с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года, представленный истцом, судом проверен и является верным, размер пени за указанный период составляет 9666 рублей 29 копеек (л.д.4-5).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в том же порядке, как и основной долг: с собственников – в равных долях, но учитывая, что Ахмедова Г.Б. несёт ответственность и за несовершеннолетнюю М.М., с других ответчиков – в солидарном порядке с каждым из собственников.

В силу договора № 36/1 от 01 июля 2008 года, заключённому между ООО «....», управляющей организацией дома № ...., и МУП «МЦ ЖКХ округа Муром», и дополнительных соглашений к нему от 24 февраля 2010 г. и от 15 ноября 2010 года, расчёты с населением за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, а также взыскание задолженности по оплате за эти услуги в домах, находящихся в управлении ООО «....», производит МУП «МЦ ЖКХ округа Муром» (л.д. 20-22).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в сумме 2 248 рублей 53 копейки в равных долях - с каждого по 449 рублей 71 копейки (л.д. 7).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» удовлетворить частично.

Взыскать с Ахмедовой Г.Б., Ахмедова Р.М., Ахмедова Г.М. в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2011 года в сумме 30398 рублей 68 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 4833 рублей 15 копеек, а всего - 35 231 (тридцать пять тысяч двести тридцать один) рубль 83 копейки.

Взыскать с Ахмедова Р.М., Ахмедова Р.М., Ахмедова Г.М. в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2011 года в сумме 15199 рублей 34 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 2416 рублей 57 копеек, а всего 17615 (семнадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 91 копейку.

Взыскать с Ахмедовой Л.М., Ахмедова Р.М., Ахмедова Г.М. в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2011 года в сумме 15 199 рублей 34 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 2416 рублей 57 копеек, а всего 17615 (семнадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 91 копейку.

Взыскать с Ахмедовой Г.Б., Ахмедова Р.М., Ахмедова Р.М., Ахмедова Г.М., Ахмедовой Л.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» в возврат государственной пошлины 2248 рублей 53 копейки в равных долях – по 449 рублей 71 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Муниципальный центр жилищно-коммунального хозяйства округа Муром» к Вуйцик Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н. Карева