РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Каранда Л.А.,
с участием истца Губановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2010 по иску Губановой И. В. к Зарубайко И. И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Губанова И.В. обратилась в суд с иском к Зарубайко И.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета. В обоснование указала, что по договору купли-продажи приобрела у ответчика двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г.Муравленко, ###. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ###, однако этого не сделал. Просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Муравленко, ### путем снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Губанова И.В. просила удовлетворить свои требования по изложенным в иске доводам.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. Обратился в суд с ходатайством об отложении разбирательства на один год. Судом в удовлетворении ходатайства отказано ввиду необоснованности.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статья 17 Конституции Российской Федерации провозглашает, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ### между Гусаренко А. С., действующим от имени Зарубайко И. И. по доверенности (Продавец) и Губановой И. В. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: г.Муравленко ###
Право собственности Губановой И.В. на приобретенную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ###, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 июля 2010 года л.д.8, 31).
Пунктом 10 Договора купли-продажи предусмотрено, что Зарубайко И.И. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить указанную квартиру в срок до ###
Согласно справке ООО «Информационно-расчетный центр» (ООО «ИРЦ») от ### Зарубайко И.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Муравленко, ###
Из копии лицевого счета ###, выданной ООО «ИРЦ» ###, следует, что услуги начисляются на 6 человек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет71 896 рублей 98 копеек л.д.7).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик фактически не проживает в квартире, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, чем чинит препятствия Губановой И.В., как собственнику, в пользовании и распоряжении жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Губановой И. В. к Зарубайко И. И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Губановой И. В. к Зарубайко И. И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Губановой И. В. на квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, ### путем снятия с регистрационного учета по данному адресу Зарубайко И. И..
Взыскать с Зарубайко И. И. в пользу Губановой И. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней, считая со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ Л.Ю. КУЛЕШ