Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
( заочное)
10 июня 2010 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:
председательствующего судьи Кочневой М.Б.,
при секретаре судебного заседания Грековой Е.А., с участием представителя истцов Павлович Э.Н.,действующего по доверенностям от 05.03.10.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252 по иску Гизатуллиной Л.Г., Гизатуллина Р.М., Газиевой Г.М. к Потешиной Г.С., от имени которой действует Густокашин Н.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гизатуллин Р.М.,Гизатуллина Л.Г., Газиева Г.М. обратились в суд с иском к Потешиной Г.С., законный представитель Густокашин Н.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали следующим образом. Гизатуллину Р.М., Гизатуллиной Л.Г.., Газиевой Г.М. на праве собственности принадлежит квартира №, по адресу: <адрес>. Указанная квартира перешла в собственность данных лиц, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.12.09. Первоначально квартира принадлежала на основании договора приватизации П. ( 1\2» доля) и Г., который является отцом Гизатуллина Р.М. и Газиевой Г.М., после смерти отца они приняли наследство, став собственниками по 1/4 доли каждый. 16.12.09. П.по договору купли-продажи продал свою долю Гизатуллиной Л.Г. В настоящее время в квартире остается быть зарегистрированными с 19.06.98. несовершеннолетняя Потешина Г.С., что подтверждается справкой ЖЭУ. Таким образом, жилое помещение обременено регистрацией ответчика, которая не является собственником жилого помещения и проживает у Густокашина Н.А.в <адрес>. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника.
Истцы, извещенные о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело с участием их представителя Павлович Э.Н.
Представитель истцов на иске настаивает, пояснив обстоятельства дела, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Третье лицо представитель отделения УФМС по г.Муравленко о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Густокашин Н.А., действующий в интересах несовершеннолетней Потешиной Г.С. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телеграммой от 31.05.10, за подписью оператора С., мнение по иску не предоставил.
В соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования истцов, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
Так, из материалов дела было следует, что спорное жилое помещение первоначально находилось в долевой собственности П.( 1/2 доля) Гизатуллина Р.М. ( 1/4 доля), Газиевой Г.М ( 1/4 доля), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.86 ), договором о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.119.( л.д.6-8).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что П., собственник 1/2 доли в праве собственности в спорной квартире, продал свою долю Гизатуллиной Г.М. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией договора и свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.9-13). Следовательно, владельцами жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> являются Газиева Г.М.,Гизатуллина Л.Г.,Гизатуллин Р.М.на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.28).
В указанном жилом помещении согласно, справки о составе проживающих № от ДД.ММ.ГГГГ.по адресу: <адрес> зарегистрирована Потешина Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, которая является дочерью П., и который был лишен родительских прав на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Потешиной Г.С.
Кроме того, согласно, постановлению мэра города Муравленко № от ДД.ММ.ГГГГ. Густокашин Н.А. был назначен опекуном несовершеннолетней Потешиной Г.С. на основании личного заявления Густокашина Н.А. Решением Муравленковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. П. и П. были ограничены в родительских правах. На момент ограничения в родительских правах семья П. проживала в спорном жилом помещении. Из справки, выданной Администрацией муниципального образования сельское поселение <адрес> следует, что правнучка Потешина Г.С. проживает по месту жительства дедушки Густокашина Н.А. по адресу: <адрес> без права на наследство и прописку.
В то же время материалами дела установлено, что свою долю в спорном жилом помещении П. продал Гизатуллиной Л.Г., что подтверждается копией договора купли-продажи, а так же учитывая отсутствие доказательств принадлежности к членам семьи новых собственников спорного жилого помещения право пользования жилым помещением в отношении Потешиной Г.С. подлежит прекращению, поскольку согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Газиевой Г.М., Гизатуллиной Л.Г., Гизатуллина Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> путем снятия с регистрационного учета Потешиной Г.С. по вышеуказанному адресу.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд, в течении 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
СУДЬЯ М.Б.КОЧНЕВА