РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
18 июня 2010 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:
председательствующего судьи М.Б.Кочневой,
с участием истца Грязновой О.В.,
при секретаре судебного заседания Е.А.Грековой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-203/2010 по иску Грязновой О.В. к Полуянову А.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Грязнова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Полуянову А.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета. Свои требования мотивировала следующим образом. Истец Грязнова О.В., является собственником <данные изъяты> <данные изъяты> в г.Муравленко, на основании договора дарения квартиры зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО <дата обезличена> за per. №. Ранее квартира принадлежала матери истца П. на основании договора передачи/приватизации/ квартиры в собственность № от <дата обезличена>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Грязнова О.В., ее мать П., ее муж Г.. По настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживает бывший супруг матери истца Полуянов А.Н., <данные изъяты> Брак между матерью истца П. и Полуяновым А.Н. расторгнут <дата обезличена> решением Мирового судьи судебного участка № <данные изъяты>. В ноябре 2007 года ответчик забрал все свои вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения. Местом проживания гражданина значится то место, где он постоянно или преимущественно проживает. С бывшим супругом матерью истца Полуяновым А.Н. отношения не поддерживают и назвать его точное место проживания в г. Муравленко не представляется возможным. При выезде из квартиры с регистрационного учета ответчик Полуянов А.Н. не снялся. Оплату коммунальных услуг не производит, в результате чего истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за его фактическое проживание, что отрицательно сказывается на ее материальном положении. Таким образом, ответчик нарушает права истца как собственника указанной квартиры. В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 12 2004 г N° 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просит снять с регистрационного учета Полуянова А.Н. по адресу: <данные изъяты>
Ответчик Полуянов А.Н., извещенный о времени месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Доказательств уважительности неявки суду не предоставлено. Был допрошен в судебном заседании от <дата обезличена> рамках судебного поручения, где сообщил, что с исковыми требованиями не согласен. Поясни л, что выехал из спорного жилого помещения в 2007 году, на неопределенный срок, возвращаться не собирается. С регистрационного учета сниматься не желает, поскольку не приобрел жилое помещение по месту проживания в <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец Грязнова О.В. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено ею в собственность по договору дарения. В данном жилом помещении ответчик не проживает с 2007 года, выехал самостоятельно вещей в квартире его нет. Уточнила требования просит устранить препятствия в осуществлении права собственность путем снятия с регистрационного ответчика из спорного жилого помещения, поскольку регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника. Согласна на рассмотрение дела в заочном производстве.
Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом. Знакома с Полуяновым при этом свидетелю известно, что ответчик выехал после распада семьи около трех лет назад из спорного жилого помещения забрав свои вещи.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу Грязновой О.В. на основании договора дарения квартиры от <дата обезличена> (л.д.8, 10).
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Полуянов А.Н. зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу: <данные изъяты> <дата обезличена> по настоящее время, что подтверждается <данные изъяты>, копией поквартирной карточки (л.д.24-26).
Статья 31 ЖК РФ регулирует вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Следовательно, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
В ходе судебного заседания установлено, что между матерью истца П. и <данные изъяты> был заключен договор приватизации на спорное жилое помещение № от <дата обезличена>, при этом как следует из материалов дела ответчик Полуянов А.Н. от участия в приватизации отказался (л.д.7, 53).
Вместе с тем, брак между П. ответчиком Полуяновым А.Н., прекращен, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, выехал добровольно вывез свои вещи, намерений проживать не имеет, что подтверждается свидетельскими показаниями А. и пояснениями ответчика Полянова А.Н. данными в ходе судебного заседания в рамках судебного поручения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе Полянова А.Н. от права пользования жилым помещением в связи с выездом. Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось, следовательно за Полуяновым А.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> не сохраняется. Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования Грязновой О.В. к Полуянову А.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грязновой О.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <данные изъяты> Полуянова А.Н..
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд, в течении 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
СУДЬЯ М.Б.КОЧНЕВА