РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Муравленко 01 июня 2010 года
Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе председательствующего судьи М. Б. Кочневой, с участием представителя истца Сулеймановой А.А., действующей на основании доверенности от 11.01.2010 года, ответчика Искендерова А.Г.о., при секретаре судебного заседания Е. А. Грековой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2010 по иску муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» к Искендерову А.Г.о. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Муравленковские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ответчику Искендерову А.Г.о. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (с учетом уточненных исковых требований). Свои требования мотивировало тем, что Муниципальное унитарное предприятие «Муравленковские коммунальные системы» (далее МУП «МКС»), в период с 01 мая 2008 года по 31 мая 2009 года, являлось организацией, обеспечивающей предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям города согласно протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 15 апреля 2008 г. Жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, предоставлено Искендерову А.Г.о., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ На его имя открыт лицевой счет №, для оплаты. Ответчик Искендеров А.Г.о. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства. Ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля по состоянию на 01 февраля 2010 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета №. В соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права и законные интересы МУП «Муравленковские коммунальные системы» и причиняет материальный ущерб в сумме <данные изъяты> рубля. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени составляет <данные изъяты> рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика Искендерова А.Г.о. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты> рубля, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.
В судебном заседании представитель истца Сулейманова А.А. просит взыскать с ответчика Искендерова А.Г.о. с учетом уточненных исковых требований задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик Искендеров А.Г.о. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 1997 года. Жилое помещение находится в аварийном состоянии, в связи с чем ответчик не согласен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, которая включает в себя и текущей ремонт, тогда как помещение уже долгое время не ремонтировалось наймодателем.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено нанимателю Искендерову А.Г.о. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В период с мая 2008 года по август 2009 года МУП «МКС», являлось организацией, обеспечивающей предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям согласно протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 15 апреля 2008 г. и в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> в г.Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа, Распоряжением администрации г.Муравленко № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока договоров управления многоквартирными домами» (л.д.10-17, ---).
Согласно ст.682 ГК РФ Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании сумма долга Искендерова А.Г.о. по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2008 года по 01.06.2009 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что размер пени исчисленной за период с 01.05.2008 года по 16.02.2010 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Расчет представленный истцом проверен и признан судом верным.
Доказательств опровергающих доводы истца суду не предоставлено.
При этом нельзя признать состоятельными доводы ответчика о том, что плата за жилищно-коммунальные услуги не подлежит внесению по причине отсутствия текущего ремонта в жилом помещении занимаемом Искендеровым А.Г.о. по договору социального найма, а также в связи с аварийным состоянием всего дома, поскольку пункт 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 гласит, что на нанимателе жилого помещения по договору социального найма лежит обязанность производить текущий ремонт жилого помещения, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
Наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, под которым понимается ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт - это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. При этом необходимость проведения капитального ремонта дома не освобождает нанимателя от оплаты жилищно-коммунальных платежей.
В силу ст.156 ЖК РФ Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качество и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 гласят, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
Наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель) вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю.
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Вместе с тем, ответчиком не представлено суду доказательств оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качество и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также обращения по данному факту к наймодателю.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд полагает необходимым взыскать с Искендерова А.Г.о. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Искендерова А.Г.о. в пользу муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней, через Муравленковский городской суд.
СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА.