РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года Муравленковский городской суд, Тюменской области, Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Быковской И.В.,
при секретаре судебного заседания Ярухиной И.Л.,
с участием Кузяевой Ю.Р., ее представителя Холявчук А.В., действующего по нотариально удостоверенной доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-451/2010 по иску Кузяевой Ю.Р. действующей в интересах К. к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Муравленко о признании права собственности путем приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кузяева Ю.Р., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына К., обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Муравленко о признании права собственности путем приватизации. Свои требования мотивировала тем, что ей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В последующем с ней был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Она обратилась в УМИ администрации г. Муравленко для приватизации указанного жилого помещения, однако, ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Все члены семьи, включенные в договор социального найма не возражают против приватизации жилого помещения на К.. Просит признать за несовершеннолетним К. право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Кузяева Ю.Р., и ее представитель Холявчук А.В. изложив доводы иска, настаивали на его удовлетворении. Пояснил, что ее сын право на приватизацию не использовал. По решению всех совместно проживающих в спорном жилом помещении в его приватизации будет участвовать К.. Она, как и другие совершеннолетние члены семьи, от приватизации отказывается.
Представители УМИ администрации г. Муравленко в судебное заседание не явились, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражают.
Свидетель Ш... суду пояснила, что не возражает против того, чтобы в приватизации спорного жилого помещения участвовал ее внук К.. Она от участия в приватизации отказывается.
Свидетель Р. суду пояснила, что не возражает против того, чтобы в приватизации спорного жилого помещения участвовал ее племянник К.. Она от участия в приватизации отказывается.
Суд, заслушав указанных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 гласит, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлены М. на состав семьи из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ с М. заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель, в лице МУ «Учреждение коммунального заказа», действующее от имени собственника жилого помещения МО г. Муравленко, передает нанимателю, т.е. М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга – Ш., дочь Р., дочь Кузяева Ю.Р., внук – К..
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом под владением понимается осуществление физической власти над вещью, пользованием является извлечение из вещи полезных свойств, распоряжением является совершение с вещью различных сделок, в том числе отчуждение вещи, т.е. передача права собственности на нее иному лицу.
Таким образом, администрация г. Муравленко выделяя жилое помещение М.., тем самым распорядилось своим имуществом, фактически передав его в пользование М.. и членам его семьи по договору социального найма, что не оспаривается сторонами. Несмотря на то, что документы, подтверждающие передачу в муниципальную собственность спорной жилой площади отсутствуют, факт наличия муниципальной собственности на данное жилое помещение подтверждается конклюдентными действиями администрация г.Муравленко, которая осуществляла владение и распоряжение спорным жилым помещением, вместе с тем решение вопроса о приватизации квартиры не находится в прямой взаимосвязи с процессом ее передачи органам местного самоуправления.
Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в п.1 договора изложен в следующей редакции, наймодатель, в лице МУ «Учреждение коммунального заказа», действующее от имени собственника жилого помещения МО г. Муравленко, передает нанимателю, т.е. М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения признана Кузяева Ю.Р..
Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Условия приватизации, предусмотренные ст.ст.11-17 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» соблюдаются, о чем свидетельствуют материалы дела.
Так, несовершеннолетний К., приватизированного и бронированного жилья не имеет, занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма, согласие других членов семьи подтверждено в судебном заседании, а также подтверждено заявлениями совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Каких-либо ограничений для приватизации жилья, занимаемого К., судом не установлено.
Таким образом, учитывая положение ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд, исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их логической совокупности, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузяевой Ю.Р., действующей в интересах К. к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Муравленко о признании права собственности путем приватизации удовлетворить.
Признать за К. право собственности на комнату <адрес>.
Муравленковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу произвести регистрацию права собственности на жилое помещение в виде комнаты <адрес> за К..
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней, через Муравленковский городской суд.
СУДЬЯ И.В. Быковская