01 ноября 2010 года Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:
председательствующего судьи Кочневой М.Б.,
при секретаре судебного заседания Грековой Е.А.,
с участием истца Степанова В.Г., третьего лица Степановой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/2010 по иску Степанова В.Г. к Администрации муниципального образования г.Муравленко о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Степанов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования г.Муравленко о признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что истец в 1990 году вступил в жилищный кооператив «М.» с целью приобретения квартиры для себя и для нужд своей семьи.Ежемесячно вносил на счет кооператива денежные средства в виде членских взносов. Деньги вносились через филиал отделения сберегательного банка.Последний взнос в сумме <данные изъяты> был перечислен через отделение Сбербанка в г Муравленко 18 июня 1992 года.Построенный дом капитального исполнения располагался по адресу: <адрес>. Сдан был в эксплуатацию в 1991 году.В нем истцу была выделена <данные изъяты> квартира на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> кв. метра за №. ДД.ММ.ГГГГ Степанов В.Г. получил на данную квартиру в исполкоме городского Совета народных депутатов <адрес> ордер установленного образца за №.21 января 1992 года Степанов и члены его семьи: жена Степанова С.К., а также дочери И., Е. зарегистрировались в данной квартире как по месту жительства.С тех пор Степанов проживает с семьей в этой квартире, считая ее своей собственностью. Полагает, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, поскольку им полностью выплачена через кооператив ее стоимость.Кроме того, с 1996 года Степанов в соответствии с налоговыми уведомлениями, ежегодно уплачиваю на данную квартиру налог как на недвижимость.Задолженности по уплате налога перед ИФНС России у истца не имеется. При этом в Инспекции ФНС России по г. Муравлеико истцу стало известно, что сведения о взимании налога поступили в ИФНС из органа технической инвентаризации, ранее именуемого БТИ.То есть, по данным орана технической инвентаризации Степанов В.Г. является собственником данной квартиры, где проживает с семьей.Однако в выдаче такой справки было отказано. В сентябре 2010 года при обращении истца в Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам в г. Муравленко с просьбой зарегистрировать за ним право собственности на данную квартиру, ему было отказано. Отказ был мотивирован тем, что у Степанова В.Г. отсутствует правоустанавливающий документ. Письменный отказ выдан не был. Кооператив «М.», давно не функционирует, его председатель А. скончался. Вместе с тем, подтвердить тот факт, что истец являлся членом жилищно-строительного кооператива «М.» и по окончании строительства дома <адрес> получил законным образом квартиру за №, уплатив полностью в виде взносов ее стоимость, могут свидетели: Т.; Л.; В., проживающая в <адрес> данного дома, получившая квартиру также как Степанов, будучи членом кооператива «М.».Квартирой истец пользуется открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной более пятнадцати лет, а именно с 20 июня 1991 года.Если следовать ч. 1 ст. 234 ГК РФ « Приобретательная давность», то в силу ее, на основании изложенного, Степанов В.Г. приобрел право собственности на данную <адрес>. Просит признать за Степановым В.Г. в силу приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> <адрес>, расположенную на <данные изъяты> в <данные изъяты> доме капитальной постройки № по <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому А.О. зарегистрировать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру за №, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома капитальной постройки № по <адрес>.
Ответчик Администрация г.Муравленко, извещенные о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явились. Не возражают против удовлетворении исковых требований.
Третьи лица Степанова И.В., Замятина Е.В., извещенные о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явились.
В судебном заседании истец Степанов В.Г. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, изложив сведения и доводы описанные выше.
В судебном заседании третье лицо Степанова С.К. пояснила, что является супругой истца, и не возражает против приобретения права собственности на квартиру ее мужем.
Свидетель В. в судебном заседании подтвердила, что в жилой <адрес> истец Степанов с членами семьи и она заселялись одновременно, и проживают непрерывно по настоящее время. На момент заселения дом считался кооперативным и Степанов В.Г. являлся членом кооператива «М.».
Свидетель Т., допрошенная в судебном заседании подтвердила, что является соседкой Степанова В.Г. по дому. Истец проживает в <адрес> с момента сдачи дома в эксплуатацию, указанный дом являлся кооперативным. Сопиельняк до ликвидации исполняла обязанности бухгалтера кооператива «М.» и вместе со Степановым В.Г. была членом данного кооператива.
Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что проживает в одном доме с истцом. Как и истец состояла в кооперативе «Прометей». Ей известно о членстве истца в кооперативе еще и в силу того, что ее покойный супруг был председателем указанного кооператива.
Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела 20.02.1992 года был образован жилищно-строительный кооператив «М.», согласно протокола № общего собрания членов ЖСК «М.» от 20.02.1992 года. 10.03.1992 года устав жилищно-строительного кооператива «М.» (далее ЖСК «Прометей») был зарегистрирован постановлением № главы администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «М.» был поставлен на налоговый учет в качестве юридического лица. Согласно Устава ЖСК «М.» был образован целях строительства жилого пятиэтажного дома по адресу: <адрес>.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п.6.4 Устава ЖСК «М.» после полной выплаты паевого взноса жилая площадь члена кооператива становится его личной собственностью.
Пункт 2.4. Устава ЖСК «М.» гласит, что начало строительства кооперативного жилого дома будет осуществлено после внесения всеми членами кооператива первого взноса. Согласно п.6.2 Устава первый паевой взнос за двухкомнатную квартиру составлял <данные изъяты> рублей, общая стоимость двухкомнатной квартиры расположенную на третьем этаже составляла <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Степанов В.Г., являясь членом кооператива «М.» за <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома № по <адрес> внес паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается отметкой банка о списании со счета Степановой С.К. на счет ЖСК «М.» денежных средств, свидетельскими показаниями В., Т., Л.. Кроме того, истцом представлена справка выданная бухгалтером ЖСК «М.», о полной выплате паевого взноса.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика, а также то, что такой специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в потребительском кооперативе, как полное внесение своего паевого взноса, является производным способом приобретения права собственности, и после внесения полного паевого взноса за квартиру, последняя без особого волеизъявления меняет собственника, а последующая государственная регистрация права собственности носит лишь правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер, суд полагает необходимым исковые требования Степанова В.Г. о признании права собственности удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанова В.Г. о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности на <адрес> Ямало-Ненецкого автономного округа за Степановым В.Г..
Право собственности на <адрес> Ямало-Ненецкого автономного округа возникает у Степанова В.Г. после вступления решения суда в законную силу и подлежит регистрации в Муравленковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней, через Муравленковский городской суд.
СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА.