РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г. Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Быковской И.В.,
с участием представителя истца Однороженко Н.И., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика УМИ администрации г. Муравленко Манжелевской И.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,
при секретаре судебного заседания Ярухиной И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2010 по иску Грищенко С.В. к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Муравленко о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Грищенко С.В., от имени которого действует Однороженко Н.И., к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Муравленко о признании права собственности. В обоснование иска указав, что Грищенко С.В. работал в ОРГАНИЗАЦИЯ 1. В соответствии с государственным актом на право пользования землей от 03.12.85 года ОРГАНИЗАЦИЯ 2 была предоставлена земля для застройки № микрорайона в <адрес>. В связи с чем было начато строительство <данные изъяты> жилого дома по <адрес>. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ 3 передало ОРГАНИЗАЦИЯ 1 незавершенное строительство двух домов по <адрес>. Хотелось бы отметить, что в 1991 года ОРГАНИЗАЦИЯ 3 и ОРГАНИЗАЦИЯ 1 являлись государственными предприятиями. После чего решением исполнительного комитета Муравленковского городского Совета народных депутатов ЯНАО № 193 от 20.06.1991 года уже был выделен земельный участок именно ОРГАНИЗАЦИЯ 1. ДД.ММ.ГГГГ Грищенко СВ.. подал заявление на имя начальника ОРГАНИЗАЦИЯ 1 К. с просьбой разрешить его участие в строительстве двух <данные изъяты> домов № по <адрес> в <адрес> хозяйственным способом с правом получения одной квартиры в качестве очередного жилья. В 1995 году был заключен договор на выполнение работ по строительству указанных жилых домов между начальником ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и звеном работников: Грищенко СВ., И. и В. Строительство велось звеном работников в свободное от основной работы время (выходные, отпуска). При этом оплата за данное строительство не производилась. Впоследствии был заключен договор на окончание строительных работ по жилому дому №. В указанном договоре указывается на то, что именно Грищенко СВ. за счет собственных средств должен произвести оставшиеся работы и ввести дом в эксплуатацию. В настоящее время на протяжении около десяти лет Грищенко СВ. проживает в жилом помещение, которое самостоятельно возвел за счет собственных средств. И которое ему было распределено согласно протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОРГАНИЗАЦИЯ 4 от 26 ноября 1999 года. С момента вселения и до настоящего времени Грищенко СВ. производит оплату всех платежей и расходов за занимаемое им жилое помещение. Спорное жилое помещение (ранее незавершенное строительство <данные изъяты> жилого дома) в ходе акционирования <данные изъяты> подлежало передаче Администрации г.Муравленко в соответствии с пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента РФ от 26 марта 2003 года № 370), которым было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имуществ не моги быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. В силу того, что остальное строительство было завершено за счет собственных средств Грищенко СВ. соответственно он имеет право собственности на спорное жилое помещение. Как следует из документов начато строительство спорного жилого дома было государственным предприятием. Продолжено оно было также государственным предприятием и окончание данного строительства было выполнено за счет средств Грищенко СВ. Следовательно имущество в виде <данные изъяты> дома по адресу: <адрес> не может являться собственностью ОРГАНИЗАЦИЯ 4, а должно быть передано в собственность Грищенко СВ. Просит признать за Грищенко С.В. право собственности на жилое помещение в виде <адрес> дома строительный №, фактически номер <адрес>.
В судебном заседании истец Грищенко С.В. отсутствовал, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя Однороженко Н.И.,
Представитель истца Однороженко Н.И., действующая на основании доверенности, изложила доводы иска, указав, что просит признать за Грищенко С.В. право собственности на 1/2 часть жилого дома: помещение (прихожка), № на поэтажном плане, общей площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (прихожка) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (гараж) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кухня), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (ванная) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (душевая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (умывальник) № на поэтажном плане площадью .... кв.м., помещение (туалет) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (жилая комната), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (коридор), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (лестничная клетка) №I на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (гостиная) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (комната жилая), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (комната жилая, № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (лестничная клетка) №II на поэтажном плане, площадью .... кв.м., общей полезной площадью .... квадратных метра, в том числе жилой площадью .... квадратных метра расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика УМИ администрации г. Муравленко в судебном заседании пояснила, что Управление муниципальным имуществом администрации г. Муравленко не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав указанных лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 03.12.85 года ОРГАНИЗАЦИЯ 2 была предоставлена земля для застройки <адрес>. В связи с чем было начато строительство <данные изъяты> жилого дома по <адрес>.
В соответствии с актом от 05.10.1991 года ОРГАНИЗАЦИЯ 3 передало ОРГАНИЗАЦИЯ 1 незавершенное строительство двух домов по <адрес>.
После чего решением исполнительного комитета Муравленковского городского Совета народных депутатов ЯНАО № 193 от 20.06.1991 года уже был выделен земельный участок именно ОРГАНИЗАЦИЯ 1.
Следовательно, на основании пункта 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган распорядился земельным участком, выделив участок именно ОРГАНИЗАЦИЯ 1.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в 1991 года ОРГАНИЗАЦИЯ 3 и ОРГАНИЗАЦИЯ 1 являлись государственными предприятиями.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента РФ от 26 марта 2003 года №370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании данный объект незавершенного строительства ранее принадлежал государственному предприятию.
Из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Далее судом установлено, что 20 июня 1991 года Грищенко СВ.. подал заявление на имя начальника ОРГАНИЗАЦИЯ 1 К. с просьбой разрешить его участие в строительстве <данные изъяты> домов № по <адрес> хозяйственным способом с правом получения одной квартиры в качестве очередного жилья. В 1995 году был заключен договор на выполнение работ по строительству указанных жилых домов между начальником ОРГАНИЗАЦИЯ 1 и звеном работников: Грищенко СВ., И. и В. Строительство велось звеном работников в свободное от основной работы время (выходные, отпуска). При этом оплата за данное строительство не производилась. Впоследствии был заключен договор на окончание строительных работ по жилому дому, строительный номер №. В указанном договоре указывается на то, что именно Грищенко СВ. за счет собственных средств должен произвести оставшиеся работы и ввести дом в эксплуатацию. В настоящее время на протяжении около десяти лет Грищенко СВ. проживает в жилом помещение, которое самостоятельно возвел за счет собственных средств, данное помещение Грищенко С.В. было распределено согласно протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОРГАНИЗАЦИЯ 4 от 26 ноября 1999 года, как жилое помещение.
Согласно представленного суду технического паспорта спорный объект расположен по адресу: <адрес>.
Истец утверждает и доказательств обратного суду не представлено, что он своими силами и за свои средства возвел 1/2 часть жилого дома: помещение (прихожка), № на поэтажном плане, общей площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (прихожка) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (гараж) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кухня), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (ванная) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (душевая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (умывальник) № на поэтажном плане площадью .... кв.м., помещение (туалет) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (жилая комната), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (коридор), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (лестничная клетка) №I на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (гостиная) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (комната жилая), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (комната жилая, № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (лестничная клетка) №II на поэтажном плане, площадью .... кв.м., общей полезной площадью .... квадратных метра, в том числе жилой площадью .... квадратных метра расположенного по адресу: <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени Грищенко СВ. производит оплату всех платежей и расходов за занимаемое им жилое помещение, что подтверждается им материалами дела.
Установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец в порядке части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорный объект, поскольку, действуя добросовестно и с согласия заинтересованных лиц, возвел этот объект для себя в установленном законом порядке. Использует объект по его прямому назначению, как жилое помещение. В связи с изложенным суд, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грищенко .... к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Муравленко о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Грищенко .... право собственности на 1/2 часть жилого дома: помещение (прихожка), № на поэтажном плане, общей площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (прихожка) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (гараж) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кухня), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (ванная) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (душевая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (умывальник) № на поэтажном плане площадью .... кв.м., помещение (туалет) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (жилая комната), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (коридор), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (лестничная клетка) №I на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (гостиная) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (комната жилая), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (комната жилая, № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (лестничная клетка) №II на поэтажном плане, площадью .... кв.м., общей полезной площадью .... квадратных метра, в том числе жилой площадью .... квадратных метра расположенного по адресу: Ямало<адрес>.
Муравленковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу произвести регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества в виде: 1/2 части жилого дома: помещение (прихожка), № на поэтажном плане, общей площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (прихожка) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (гараж) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кухня), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (ванная) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (душевая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (умывальник) № на поэтажном плане площадью .... кв.м., помещение (туалет) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (жилая комната), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (коридор), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (лестничная клетка) №I на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (гостиная) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (комната жилая), № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (комната жилая, № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (кладовая) № на поэтажном плане, площадью .... кв.м., помещение (лестничная клетка) №II на поэтажном плане, площадью .... кв.м., общей полезной площадью .... квадратных метра, в том числе жилой площадью .... квадратных метра расположенного по адресу: <адрес> за Грищенко С.В..
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ И.В. Быковская