РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г. Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Быковской И.В.,
с участием представителя истца Сулейменова К.А., действующего на основании доверенности,
ответчиков Сумина В.А., Суминой М.В., ее представителя Однороженко Н.И., действующей на основании ордера,
при секретаре судебного заседания Ярухиной И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2010 по иску Матюхиной О.М. к Суминой М.В., Сумину В.А. о признании имущества общей собственностью, установлении долей в общей собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Матюхина О.М. обратилась в суд к ответчикам Суминой М.В., Сумину В.А. о признании имущества общей собственностью, установлении долей в общей собственности. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОРГАНИЗАЦИЕЙ в лице Г. и Суминым В.А., Суминой М.В. и ею, был заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, по условиям которого однокомнатная квартира по адресу: <адрес> была передана им в собственность. На момент приватизации указанной квартиры Матюхина /Сумина/ О.М. являлась несовершеннолетней и в силу Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являлась обязательным участником приватизации квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была продана и на денежные средства от продажи этой квартиры была приобретена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира была оформлена в единоличную собственность на имя <данные изъяты> Сумина В.А. В июне 2004 года указанная квартира была продана и совершена покупка <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, которая была оформлена в единоличную собственность матери Матюхиной О.М. - Суминой М.В. В соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Учитывая, что Матюхиной О.М. принадлежало право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которая впоследствии была продана без выделения Матюхиной О.М. в собственность иного жилого помещения либо денежных средств от продажи квартиры, нарушены ее имущественные права. Исходя из того, что квартира по <адрес> была передана Сумину В.А., Суминой М.В. и Матюхиной /Симуной, Рагозица/ в общую совместную собственность, то при определении долей в совместной собственности их доли получаются равными. Следовательно Матюхиной О.М. принадлежало по праву собственности 1\3 доли <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Учитывая, что все имущество - квартиры покупались на деньги от продажи предыдущей квартиры. Следовательно, и на деньги Матюхиной О.М., то соответственно она имеет право собственности на 1\3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Просит признать имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей собственностью Сумина В.А., Суминой М.В. и Матюхиной О.М., установив по 1/3 доли каждому.
Матюхина О.М. в судебное заседание не явилась, представив суду телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии с участием ее представителя Сулейменова К.А.
Представитель истца Сулейменов К.А., действующий на основании доверенности, изложил доводы иска, настаивает на его удовлетворении.
Ответчик Сумина М.В., и ее представитель Однороженко Н.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что действительно в порядке приватизации Суминой М.В., Сумину В.А., Матюхиной О.М. было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Впоследствии, данное жилое помещение было продано и на денежные средства, вырученные от продажи данной квартиры, была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано за Суминым В.А.. После этого, данная квартира была также продана и приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано на имя Суминой М.В. После продажи квартиры, по адресу: <адрес>, в которой за Матюхиной О.М. было зарегистрировано право собственности, денежные средства либо доля в имуществе Матюхиной не выделялась.
Ответчик Сумин В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что жилое помещение было выдано ему на предприятии. Впоследствии им было приватизировано и зарегистрировано на его имя. Ни Сумина М.В., ни Матюхина О.М., на тот момент Сумина, Рагозица, прав на данную квартиру не имели, поскольку были зарегистрированы в данном жалом помещении после его получения. Кроме того, Суминой и Матюхиной приватизирована квартира в другом государстве, в связи с чем полагает, что они не могли участвовать в приватизации жилья на территории <адрес>.
Суд, заслушав указанных лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Закон РФ «О приватизации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было выдано Сумину В.А. по месту работы в ОРГАНИЗАЦИИ на состав семьи из двух человек, включая Сумину М.В. на основании ордера №
Как установлено в судебном заседании, 27 декабря 1994 года между Суминым В.А., Суминой М.В., и дочерью О.М. и ОРГАНИЗАЦИЕЙ, в лице Г. был заключен договор передачи /приватизации/ <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
27 декабря 1994 года данный договор удостоверен директором Бюро приватизации жилого фонда г. Муравленко, Тюменской области и зарегистрирован в реестре за №.
Суд признает несостоятельным довод ответчика Сумина В.А. о невозможности участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> Суминой М.В. и истца Матюхиной /Суминой, Рагозица/, в связи с приватизацией ими квартиры в другом государстве
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При этом, право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения должно быть использовано именно на территории Российской Федерации. Тогда как, Матюхиной О.М. и Суминой М.В. право приватизации на территории РФ использовано не было. Квартира по адресу: <адрес> находится на территории другого государства.
По сведениям Муравленковского филиала ГУП ЯНАО «ОЦТИ» по данному договору право собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрировано 16.01.1995 года за Суминым В.А., Суминой М.В. и дочерью О.М.
Судом установлено и не отрицается сторонами, что дочерью Суминой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанной в качестве правообладателя доли в квартире по адресу: <адрес>, является Сумина /Матюхина/ О.М., уроженка <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Сумина О.М. вступила в брак с Матюхиным Д.С., что подтверждается свидетельством о регистрации брака №, выданным Отделом ЗАГС г. Муравленко главного управления ЗАГС Администрации ЯНАО. После заключения брака ей присвоена фамилия Матюхина.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Исходя из того, что квартира по <адрес> была передана Сумину В.А., Суминой М.В. и Матюхиной /Суминой, Рагозица/ в общую совместную собственность, тогда как, в силу Федерального закона от 15 мая 2001 г. о внесении изменений в Закон о приватизации жилищного фонда в РФ (СЗ РФ. 2001. N 21. Ст. 2063) право установить совместную собственность на приватизированную квартиру (за исключением супругов) исключено, то при определении долей в совместной собственности доли участников признаются равными. Следовательно Матюхиной О.М. принадлежало на праве собственности 1\3 доля <адрес>
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было продано, что подтверждается договором купли-продажи 19 июля 1995 года и не оспаривается сторонами. В данном договоре в качестве продавцов указанной квартиры выступают Сумин В.А., Сумина М.В., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Суминой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент была продажи жилого помещения Матюхина О.М. была несовершеннолетней, какого-либо разрешения на отчуждение недвижимого имущества, находящегося в ее собственности от органа опеки и попечительства получено не было.
При этом сторонами не оспаривается тот факт, что на вырученные от продажи квартиры денежные средства Суминой М.В. и Суминым В.А., состоявшим на тот момент в зарегистрированном браке, была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Стороны также не оспаривают тот факт, что Суминой О.М. доля в праве собственности в приобретенной квартире по адресу <адрес> не выделялась, денежные средства, причитающиеся ей, как собственнику проданной доли, ей не передавались.
08 июня 2004 года квартира по адресу: <адрес> была продана Суминой М.В. и Суминым В.А., что подтверждается договором купли-продажи от 08 июня 2004 года.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения по адресу: г<адрес>, Суминой М.В. была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Суминой М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
В соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Учитывая, что Матюхиной О.М. принадлежало право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которая впоследствии была продана без выделения Матюхиной О.М. в собственность иного жилого помещения либо денежных средств от продажи квартиры, суд находит ее имущественные права нарушенными.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации признание, соблюдение и защита права частной собственности, относящегося к основным правам, неотчуждаемым и принадлежащим человеку от рождения, составляет обязанность государства; при этом в Российской Федерации равным образом признаются и защищаются также иные формы собственности, в том числе публичная собственность - государственная и муниципальная (статья 2; статья 8, часть 2; статья 17, часть 2).
Будучи одной из основ конституционного строя Российской Федерации, право частной собственности, как следует из статьи 18 Конституции Российской Федерации, наряду с другими непосредственно действующими правами и свободами человека и гражданина определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. Исходя из этого статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В приведенных положениях Конституции Российской Федерации выражен, по сути, один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в цивилизованных государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Этому корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 "Защита собственности" Протокола N 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).
Конституционные гарантии охраны частной собственности законом и допустимости лишения имущества не иначе как по решению суда, выражающие принцип неприкосновенности собственности.
В судебном заседании установлено, что все вышеуказанное имущество в виде квартир покупалось на деньги от продажи предыдущей квартиры, в том числе и на денежные средства Матюхиной О.М., то соответственно она имеет право собственности на 1\3 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право хозяйственного ведения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матюхиной О.М. к Суминой М.В., Сумину В.А. о признании имущества общей собственностью, установлении долей в общей собственности, удовлетворить.
Признать имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> общей собственностью Суминой М.В., Сумина В.А., Матюхиной О.М..
Определить доли участников общей собственности на <адрес> равными, по 1/3 доли в праве собственности Сумина В.А., Суминой М.В., Матюхиной О.М..
Муравленковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу произвести регистрацию права собственности за Суминым В.А., Суминой М.В., Матюхиной О.М. по 1/3 доли каждому по вступлению решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ И.В. Быковская