РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года городской суд г. Муравленко, Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи М.Б. Кочневой,
с участием истца по основному иску Бордеяну Л.Г., представителя истца по основному иску адвоката Склюева В.Н., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика по основному иску Бордеяну Ю.В.,
при секретаре судебного заседания И.Л.Ярухина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2010 по иску Бордеяну Л.Г. к Бордеяну Ю.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета, встречный иск Бордеяну Ю.В. к Бордеяну Л.Г. о признании имущества общей собственностью и установлении долей в общей собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бордеяну Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Бордеяну Ю.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета. В обоснование иска изложила, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии договором купли-продажи квартиры истец купила у Г. однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ то есть после покупки квартиры, Бордеяну Л.Г. заключила брак с Бордеяну Ю.В., дав согласие на его регистрацию в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> брак между истцом и ответчиком был прекращен. Однако после прекращения брака ответчик остается зарегистрированным и проживать в квартире принадлежащей истцу. Поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен, квартира однокомнатная присутствие в квартире Бордеяну Ю.В. ущемляет права истца как собственника. Добровольно ответчик сняться регистрационного учета и выселиться. Бордеяну Ю.В. с момента расторжения брака не является членом семьи истца, между ними отсутствуют какие-либо договорные соглашения о его праве пользования жильем, как устные, так и письменные. Более того, с момента расторжения брака, все расходы по жилищно-коммунальным услугам, приходится нести истцу, как за себя и за детей, так и за ответчика. Согласно с. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Перед Бордеяну Ю.В. у истца отсутствуют какие-либо долговые обязательства. Просит устранить препятствия в осуществлении . права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, путем выселения ответчика Бордеяну Ю.В. из данного жилого помещения и снятия с регистрационного учета.
Бордеяну Ю.В. обратился в суд с встречным иском к Бордеяну Л.Г. о признании имущества общей собственностью и установлении долей в общей собственности. В обоснование изложили, что с Бордеяну Л.Г. состоял в фактических брачных отношениях с июля 2006 года. ДД.ММ.ГГГГ Бордеяну Ю.В. и Бордеяну Л.Г. зарегистрировали брак в органах загса. От данного брака имеют одного несовершеннолетнего ребенка - сына М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен. В период совместного проживания и ведении совместного хозяйства, истец и ответчик приобрели однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Спорная квартира зарегистрирована на имя Бордеяну Л.Г.. На сегодняшний день в г.Муравленко рыночная стоимость однокомнатной квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Указанная стоимость определена по сведениям агентств недвижимости. Спорная квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ на совместно нажитые денежные средства, за четыре дня до регистрации брака в органах загса и за полтора месяца до рождения ребенка. Согласно ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. П. 2 ст. 218 ПС РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Соглашение о добровольном определении долей в имуществе, являющегося общей собственностью, между истцом и ответчиком не достигнуто. Просит признать имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей собственностью, установить равные доли в общей собственности и определить Бордеяну Ю.В. в собственность 1\2 доли квартиры, Бордеяну Л.Г. также определить в собственность 1\2 доли квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>. Взыскать с Бордеяну Л.Г. в пользу Бордеяну Ю.В. половину суммы уплаченной государственной пошлины.
В судебном заседании истец по основному иску Бордеяну Л.Г., представитель истца адвокат Склюев В.Н. настаивают на удовлетворении исковых требований по основному иску, изложив сведения и доводы описанные выше, пояснив фактические обстоятельства дела. Возражают против удовлетворения встречного искового заявления по тем основаниям, что спорное жилое помещение Бордеяну Л.Г. приобретала до вступления в брак с ответчиком, на личные денежные средства и денежные средства полученные от матери, которые последняя получила от реализации квартиры и жилого дома за пределами ЯНАО. Ответчик по основному иску в покупке квартиры не участвовал, денежные средства Бордеяну Л.Г. для покупки квартиры не передавал, как и его родственники. Жилое помещение приобреталось для проживания истца и ее детей, общим имуществом супругов не является. До вступления в брак и в момент приобретения квартиры истец с ответчиком совместно не проживали, общего хозяйства не вели. Денежные средства от ответчика и членов его семьи не получала, в сделки они не участвовали, о реальной стоимости квартиры не знали. Поскольку ответчик не участвовал в покупке квартиры документов в число собственников, при оформлении, включен не был.
Ответчик по основному иску Бордеяну Ю.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований по основному иску по тем основаниям, что спорное жилое помещение приобреталось истцом и ответчиком по основному иску совместно, для совместного проживания, поскольку ожидалось рождение ребенка и стороны намеривались вступить в брак. Признает, что денежные средства в размере <данные изъяты> были переданы родственницей истца по основному иску для приобретения жилого помещения, тогда как денежные средства в размере <данные изъяты> для покупки квартиры предоставлял ответчик по основному иску. Данные денежные средства предал Бордеяну Ю.В. его родственник для покупки квартиры, при этом часть из них родственник занимал у Р., а часть предоставил из собственных накоплений. Также пояснил, что до вступления в брак с Бордеяну Л.Г. совместно не проживал общего хозяйства не вели, так как после знакомства истец выехала в отпуск за пределы города, а по возращении <данные изъяты> истец и ответчик решили вступить в брак. Против выселения возражает, в квартире находятся его личные вещи, имеется ключ от входной двери. Настаивает на удовлетворении встречных исковых требований.
Свидетель В. в судебном заседании пояснил, что является родственником ответчика Бордеяну Ю.В.. По существу поставленных вопросов сообщил, что передавал Бордеяну Ю.В. денежные средства в размере <данные изъяты> для покупки квартиры совместно с Бордеяну Л.Г.. Часть из данных денежных средств он занимал у знакомого Р., а другая часть являлась его личными сбережениями. В ноябре 2006 года ответчик и истец решили совместно приобрести жилое помещение в результате чего он предоставил Бордеяну Ю.В. денежные средства в размере <данные изъяты> для покупки квартиры оставшуюся сумму денежных средств для покупки квартиры предоставила родственница Бордеяну Л.Г..
Свидетель Р. в судебном заседании сообщил, что в примерно в октябре -ноябре 2006 года передавал в долг В. в долг денежные средства в размере <данные изъяты>, со слов последнего для покупки квартиры Бордеяну Ю.В.. Долг вернул через год. Сделка распиской не оформлялась, договор не составлялся.
Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика по основному иску, свидетелей, мнение помощника прокурора Берсенева С.С. полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования по основному иску, при недоказанности и необоснованности требований по встречному иску, в удовлетворении требований по встречному иску отказать, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статья 304 ГК РФ гарантирует защиту права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> было приобретено за <данные изъяты> в собственность Хусаеновой Л.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Хусаенова Л.Г. вступила в брак с Бордеяну Ю.В., в результате чего ей была присвоена фамилия Бордеяну, что подтверждается свидетельством о заключении брака № выданным Отделом загс <адрес> службы загс <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между Бордеяну Л.Г. и Бордеяну Ю.В. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданным Отделом загс <адрес> службы загс <адрес>.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Ответчик Бордеяну Ю.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сообщением отдела УФМС России по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспаривается сторонами в судебном заседании.
Статья 31 ЖК РФ регулирует вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Следовательно, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Учитывая, что брак между Бордеяну Л.Г. и Бордеяну Ю.В. расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № г.Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа 10.04.2009 года истец по основному иску и ответчик по основному иску совместно не проживают, что подтверждается пояснениями истца по основному иску и не отрицается ответчиком по основному иску, соглашение о пользовании ответчиком Бордеяну Ю.В. спорным жилым помещением с истцом Бордеяну Л.Г. не заключалось, следовательно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ответчиком по основному иску, как бывшим членами семьи собственника жилого помещения не сохраняется.
При этом, общая собственность на данную квартиру могла возникнуть при поступлении этой квартиры в собственность сторон (п. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Право собственности на спорное жилое помещение Бордеяну Л.Г. приобрела на основании договора купли - продажи, при этом Бордеяну Ю.В в число сособственников не включен, в договоре купли-продажи не указан, в связи с чем квартира могла быть признана общей собственностью лишь при доказанности, что между ним и Бордеяну Л.Г., указанной в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и в этих целях он вкладывал свои средства в ее приобретение.
В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, истец по встречному иску, оспаривающий существующее право ответчицы по встречному иску на квартиру, должен был доказать условия покупки квартиры и размер своих средств, вложенных в ее приобретение. Между тем, Бордеяну Ю.В. данные обстоятельства доказанные не были, регистрация брака между сторонами, после заключения договора купли-продажи на спорное жилое помещение ответчиком по встречному иску, и некогда существовавшие долговые обязательства отца истца по встречному иску, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на квартиру лиц, на момент покупки квартиры, не состоящих в браке и не ведущих совместного хозяйства.
Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования по основному иску Бордеяну Л.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения и снятия с регистрационного учета удовлетворить, в удовлетворении исковых требований по встречному иску Бордияну Ю.В. о признании имущества общей собственностью и установлении долей в общей собственности отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бордеяну Л.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и выселении удовлетворить.
Устранить препятствие в осуществлении права собственности Бордеяну Л.Г. путем выселения Бордеяну Ю.В. из <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В удовлетворении встречных исковых требований Бордеяну Ю.В. о признании имущества общей собственностью и установлении долей в общей собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Муравленковский городской суд ЯНАО.
СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА.