21 июня 2010 года Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:
председательствующего судьи М.Б.Кочневой,
с участием истца Нилова Р.В., представителя истца адвоката Однороженко Н.И., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Мартынова А.А.,
при секретаре судебного заседания Е.А.Грековой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2010 по иску Нилова Р.В., Ниловой Н.Н., действующей в своих интересах и как законный представитель П. к Мартынову А.А. об изменении размера общего имущества и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Нилов Р.В., Нилова Н.Н. действующая в своих интересах и как законный представитель П. обратились в суд с иском к ответчику Мартынову А.А. об изменении размера общего имущества и признании права собственности (с учетом уточненных исковых требований). В обоснование иска изложили, что решением Муравленковского городского суда от 02.04.2008 года за истцом Ниловым Р.В. и членами его семьи признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнат №, №, №, № по адресу: <адрес>. Ответчику по делу в соответствии с договором купли-продажи принадлежат комнаты под №, №, № по адресу: <адрес>. В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, в эксплуатацию принят 2-х квартирный жилой дом. В ходе эксплуатации указанного дома кто-то по своей инициативе, без согласования демонтировал часть конструкций, самовольно изменив планировку жилого дома. При таких обстоятельствах, пользуясь предоставленными истцам правами по ГК РФ, они за счет собственных средств восстановил эту стену. В результате приведения конструкции здания в первоначальное положение, дом разделен на 2-е равные части. В одной из них, находится семья истцов, а другая принадлежит ответчику по делу Мартынову А.А.. При этом часть помещений, которые не оговорены в решении Муравленковского городского суда от 02.04.2008 года, отошли в пользование истца Нилова Р.В.и членов его семьи, а ответчик по делу со своими членами семьи утратили к ним доступ. И наоборот, Нилов Р.В. и члены его семьи утратили доступ к части помещений оставшихся за соседями. Несмотря на это, такая ситуация не нарушает прав и свобод проживающих лиц, т.к. отражает фактически сложившийся между нами порядок в пользовании помещением. При таких обстоятельствах, считают, что размер общего имущества подлежит изменению в соответствии со ст.41 ЖК РФ Согласно ч.2 ст.41 ЖК РФ изменение общего размера имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. А согласно ч. 1 этой же статьи собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Ст.42 ЖК РФ говорит, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Также согласно ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Учитывая, что при вводе в эксплуатацию данных жилой дом был двухквартирным жилым домом, и был разделен на две равные квартиры, то размер общей площади может быть разделен поровну, т.е. по 1/2 доли. Ответчику было направлено письмо, в соответствии с которым, было предложено добровольно определить изменение размера общего имущества. Но он не дает ответа, тем самым, препятствуя истцам в осуществлении их права собственности. Просят изменить размер общего имущества в <адрес>, разделив общее имущество, признав за Ниловым Р.В., Ниловой Н.Н., П. право собственности на 1/2 часть жилого дома: помещение 4 (кухня) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 (комната жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 7 (кладовая) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 13 (комната жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 14 (комната жилая) -площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 12 (санузел) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 16 (лоджия); помещение 1 (туалет) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 (умывальник) -площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение III (холл) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение V (коридор) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение VI (тамбур) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение X (холл) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение IX (коридор) - площадью <данные изъяты> кв.м. помещение лестница - площадью <данные изъяты> кв.м, на поэтажном плане, общей полезной площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой <данные изъяты> квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Мартыновым А.А. право собственности на 1/2 часть жилого дома: помещение 5 (кухня) - площадью <данные изъяты>.кв.м; помещение 6 (комната жилая) -площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 8 (кладовая) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 9 (комната жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 10 (комната жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 11 (санузел) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 15 (лоджия); помещение I (тамбур) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение II (холл) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение VII (холл) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение VIII (коридор) - площадью <данные изъяты> кв.м на поэтажном плане, общей полезной площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра расположенного по адресу <адрес>.
Истец Нилова Н.Н., извещенная о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.
Третье лицо акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации, извещенное о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явилось, просит дело рассмотреть в отсутствие третьего лица. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебном истец Нилов Р.В., представитель истца адвокат Однороженко Н.И. настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований, изложив сведения и доводы описанные выше, пояснив фактические обстоятельства дела.
Ответчик Мартынов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что в силу материальных трудностей не могла вернуть долг.
Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования истца, согласно ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц, истцу и ответчику разъяснены последствия признания иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нилова Р.В., Ниловой Н.Н., действующей в своих интересах и как законный представитель П. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ниловым Р.В., Ниловой Н.Н., П. право собственности на 1/2 часть жилого дома: помещение 4 (кухня) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 3 (комната жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 7 (кладовая) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 13 (комната жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 14 (комната жилая) -площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 12 (санузел) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 16 (лоджия); помещение 1 (туалет) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение 2 (умывальник) -площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение III (холл) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение V (коридор) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение VI (тамбур) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение X (холл) - площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение IX (коридор) - площадью <данные изъяты> кв.м. помещение лестница - площадью <данные изъяты> кв.м, на поэтажном плане, общей полезной площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой <данные изъяты> квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Мартыновым А.А. право собственности на 1/2 часть жилого дома: помещение 5 (кухня) - площадью <данные изъяты>.кв.м; помещение 6 (комната жилая) -площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 8 (кладовая) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 9 (комната жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 10 (комната жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 11 (санузел) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение 15 (лоджия); помещение I (тамбур) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение II (холл) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение VII (холл) - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение VIII (коридор) - площадью <данные изъяты> кв.м на поэтажном плане, общей полезной площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней, через Муравленковский городской суд.
СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА.