РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Каранда Л.А.,
с участием представителя истца Злыгостева М.А., действующего на основании доверенности от 10.02.2010 года, представителя ответчика адвоката Склюева В.Н., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2010 по иску Открытого акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» к Демидову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» (далее - ОАО «Газпромнефть-ННГ») обратилось в суд с иском к Демидову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Истцом было получено свидетельство о регистрации права собственности на две отдельные квартиры в этом доме - под номерами № и №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанных квартирах проживают работники ТПДН «Муравленковскнефть», которые производят оплату коммунальных услуг. Демидов А.И. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его место нахождения неизвестно. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Истец просил признать Демидова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске доводам.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Его место нахождения не установлено.
Представитель ответчика адвокат Склюев В.Н., назначенный судом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), исковые требования не признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ЯНАО в г.Муравленко (далее - ОУФМС по ЯНАО в г.Муравленко) своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав указанных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Демидовым А.И., действующим за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: А., <данные изъяты> года рождения, Н., <данные изъяты> года рождения, и Л., через представителя В. (Продавец) и Нефтегазодобывающим управлением «Муравленковскнефть» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
Согласно Положению о филиале «Муравленковскнефть, данный филиал является обособленным подразделением ОАО «Газпромнефть-ННГ» (л.д.65-78). ОАО «Газпромнефть-ННГ» создано путем преобразования ПО «Ноябрьскнефтегаз», что подтверждается Уставом (л.д.45-64).
За истцом зарегистрировано право собственности на два объекта недвижимости - квартиры под номерами № и № в <адрес>, что подтверждается техническими паспортами (л.д.29-30), а также свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно сообщению ОУФМС России по ЯНАО в г.Муравленко от ДД.ММ.ГГГГ, Демидов А.И., <данные изъяты> года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.125). Аналогичная информация содержится в справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копиях поквартирных карточек, сообщении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83, 114, 115, 116, 126, 127).
Из копии лицевого счета №, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что плата за услуги по спорной жилой площади начисляется на 5 человек (л.д.84).
Демидов А.И. по указанному адресу не проживает, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют, что подтверждается актами от 25.03.2006 года, от 10.09.2006 года, от 15.02.2007 года, от 22.08.2007 года, от 21.01.2008 года, от 16.06.2008 года, от 01.10.2008 года, от 03.10.2008 года, от 26.08.2009 года, от 20.01.2010 года, от 02.05.2010 года (л.д.31-32, 34-36, 39-43, 81-82, 118), а также сообщением начальника <данные изъяты> от 29.11.2010 года (л.д.121). Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит.
Спорная квартира по договору коммерческого найма предоставлена в пользование работнику истца Д. с членами семьи (л.д.21-23, 24-28).
При таких обстоятельствах,
бывший собственник спорной квартиры Демидов А.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по этому адресу.
С учетом изложенного, исковые требования ОАО «Газпромнефть-ННГ» к Демидову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» удовлетворить.
Признать Демидова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять Демидова А.И. с регистрационного учёта по этому адресу.
Взыскать с Демидова А.И. в пользу Открытого акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ Л.Ю. КУЛЕШ