РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Каранда Л.А.,
с участием прокурора Муравленковской городской прокуратуры Кузовникова А.С.,
представителя истца Злыгостева М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков адвоката Склюева В.Н., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2010 по иску Открытого акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» к Семенюку В.Н., Семенюк Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» (далее - ОАО «Газпромнефть-ННГ») обратилось в суд с иском к Семенюку В.Н., Семенюк Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С. был заключен договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на один год. По условиям договора вместе с нанимаетелем могли проживать: <данные изъяты> Семенюк В.Н., <данные изъяты> Семенюк Н.Н.. Срок договора истек, меры по продлению срока действия договора или выкупа квартиры наниматель С. не предпринимала. В 2009 году она была снята с регистрационного учета в связи со смертью. До настоящего времени в квартире зарегистрированы Семенюк В.Н., Семенюк Н.Н., которые не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Место нахождения ответчиков неизвестно. Истец просил признать Семенюка В.Н., Семенюк Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца Злыгостев М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам. При этом уточнил наименование второго ответчика: Семенюк Н.Н..
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Их место нахождения не установлено.
На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) по определению суда представителем Семенюка В.Н., Семенюк Н.Н. назначен адвокат Склюев В.Н.. В судебном заседании представитель ответчиков исковые требования не признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ЯНАО в г.Муравленко (далее - ОУФМС по ЯНАО в г.Муравленко) своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» и состоит на балансе филиала «Муравленковскнефть» (л.д.6, 10, 54).
Согласно Уставу истца, ОАО «Газпромнефть-ННГ» создано путем преобразования ПО «Ноябрьскнефтегаз», имевшего в разное время также наименования: Акционерное общество открытого типа «Ноябрьскнефтегаз», Открытое акционерное общество «Ноябрьскнефтегаз», Открытое акционерное общество «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз» (л.д.17-36).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ноябрьскнефтегаз» (Наймодатель) и С. (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в жилом помещении могут проживать: Семенюк В.Н., С еменюк Н.Н. (л.д.8-9). Срок действия договора один год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, после окончания срока действия указанного договора найма, С. к собственнику квартиры по вопросам дальнейшего пользования жилым помещением не обращалась. На письмо по разрешению данного вопроса, направленное ей истцом ДД.ММ.ГГГГ, не отреагировала (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ С. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью, что подтверждается копией поквартирной карточки, предоставленной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-97).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По сообщению ОУФМС России по ЯНАО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Семенюк В.Н., <данные изъяты>, и Семенюк Н.Н., <данные изъяты>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.102). Аналогичная информация содержится в копиях поквартирных карточек, справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64, 103).
Из копии лицевого счета №, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что плата за услуги по спорной квартире начисляется на 2 человек, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.65).
Семенюк В.Н., Семенюк Н.Н. по указанному адресу не проживают, что подтверждается актами специалистов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актом управляющей компании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением начальника ОУУМ МОБ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 16, 55-61, 63, 66, 80, 93, 135).
Работниками филиала «Муравленковскнефть» ОАО «Газпромнефть-ННГ» ответчики не являются (л.д.94, 95), к истцу для решения вопроса о своем проживании в спорном жилом помещении не обращались.
Учитывая, что ответчики не имеют законных оснований для пользования жилым помещением, фактически там не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, суд считает исковые требования в части признания Семенюка В.Н., Семенюк Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по этому адресу, подлежащими удовлетворению.
Разрешая исковые требования в части выселения ответчиков, суд принимает во внимание следующее.
Под выселением понимается освобождение жилого помещения от находящегося там ответчика и его вещей.
Между тем, из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире практически отсутствует мебель, вещей в квартире нет (л.д.56). По сообщению начальника ОУУМ МОБ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира сдается внаем (л.д.93). Учитывая этот факт, принадлежность мебели ответчикам вызывает сомнение. Тем более, что в настоящее время достоверной информации о наличии в квартире какой-либо мебели, вещей, не имеется.
При таких обстоятельствах, когда ответчики и их вещи в спорном жилом помещении не находятся, оснований для удовлетворения иска в части выселения Семенюка В.Н., Семенюк Н.Н., нет.
В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» удовлетворить частично.
Признать Семенюк В.Н., Семенюк Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и снять Семенюк В.Н., Семенюк Н.Н. с регистрационного учёта по этому адресу.
Взыскать с Семенюк В.Н., Семенюк Н.Н. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ Л.Ю. КУЛЕШ