РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Быковской И.В.,
при секретаре судебного заседания Ярухиной И.Л.,
с участием прокурора Муравленковской городской прокуратуры Кузовникова А.С.,
представителя истца Вологина Д.П., действующего на основании доверенности, ответчика Иванько Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/2010 по иску Администрации муниципального образования г.Муравленко к Коряковской Н.П., Иванько Е.П. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования г.Муравленко обратилась в суд с иском к Коряковской Н.П., Иванько Е.П. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указав, что Коряковской Н.П., Иванько Е.В. по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире, находящееся по адресу: <адрес>. Ответчики не вносят плату за жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты>. В соответствии со ст.90 ЖК РФ и подпунктом «г» п.11 договора социального найма просит признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения в виде <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире № дома № по <данные изъяты> в <данные изъяты>, заключенный с Коряковской Н.П., Иванько Е.В.; выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять Коряковскую Н.П. и Иванько Е.В. с регистрационного учета.
Определением суда от 18.11 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу в г.Муравленко.
В судебном заседании представитель истца Вологин Д.П. изложил доводы иска, настаивает на его удовлетворении, пояснив, что с <данные изъяты> ответчики имеют задолженность по ЖКУ. Собственникам жилья неоднократно принимались меры по взысканию задолженности путем обращения в судебные органы. Последний платеж поступил в июне <данные изъяты>.
Ответчик Иванько Е.В. исковые требования не признала, пояснив, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения их семьи, заработной платы не хватало на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она и ее мать Коряковская Н.П. длительное время не работали, не могли трудоустроиться. В настоящее время она также не работает. Ответчик намерена трудоустроиться и начать погашать задолженность и своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик Коряковская Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по указанному в деле адресу, от получения телеграммы отказалась. Суд, признает неявку ответчика Коряковской неуважительной.
Третье лицо - ОУФМС России по ЯНАО в г.Муравленко направило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика Иванько, прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, прошел к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования «город Муравленко» (Наймодатель) и Коряковской Н.П. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения. Предмет договора: Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь - Иванько Е.П., <данные изъяты> (л.д.9).
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.65 ЖК РФ).
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата и жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Пунктом 4 п.п «з» договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность Нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В судебном заседании установлено, что ответчики Коряковская Н.П. и Иванько Е.В. зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными ОУФМС России по ЯНАО в г. Муравленко (л.д.31).
С июня <данные изъяты> по настоящее время ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Из выписки по лицевому счету следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты> (л.д.5,7).
Таким образом, ответчики Коряковская Н.П. и Иванько Е.В. более шести месяцев не оплачивали жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие (ст.90 ЖК РФ).
В нормативном толковании правовых предписаний, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что управляющими организациями неоднократно поднимался вопрос о взыскании с ответчиков платы за ЖКУ, что подтверждается судебными приказами, исполнительными листами (л.д. 112-120). Однако, задолженность, образовавшаяся в <данные изъяты>, практически не погашалась. Последний платеж в размере <данные изъяты> осуществлен в июне <данные изъяты>. Более каких-либо мер по погашению задолженности ответчиками не предпринималось.
Кроме того, собственник обращался в судебные инстанции о выселении ответчиков по аналогичным обстоятельствам, сторонами заключалось мировое соглашение, ответчикам предоставлялось время для погашения задолженности, а также внесения текущих платежей по ЖКУ. Однако, ответчики должных выводов для себя не сделали, продолжая не исполнять свои обязанности по внесению платы за ЖКУ.
Судом установлено, что до настоящего времени ни Коряковская, ни Иванько не трудоустроились, не предприняли мер по погашению задолженности. Доказательств того, что ответчиками предпринимались меры по трудоустройству не представлено.
Более того, согласно сообщения <данные изъяты> Коряковская Н.П. и Иванько Е.В. <данные изъяты>.
Коряковская Н.П. по месту жительства характеризуется с отрицательной стороны.
При таких обстоятельствах, учитывая, что указанные ответчиками причины возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у семьи Коряковской - Иванько не являются однозначно уважительными, учитывая отсутствие намерения ответчиков в дальнейшем оплачивать жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска о выселении ответчиков в жилое помещение представленное администрацией г. Муравленко. Указанное жилое помещение соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ, согласно которой объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), что подтверждается материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования г.Муравленко к Коряковской Н.П., Иванько Е.П. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать договор социального найма жилого помещения в виде <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, заключенный с Коряковской Н.П. и Иванько Е.П., № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутым.
Выселить Коряковскую Н.П., Иванько Е.П. из жилого помещения в виде <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием Коряковкой Н.П., Иванько Е.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней.
СУДЬЯ И.В. Быковская