РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Каранда Л.А.,
с участием представителя истца МУП «МКС» Сулеймановой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Люстик Н.И. Однороженко Н.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2010 по иску Муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» к Люстик Н.И., Люстику Ю.С., Люстику С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Муравленковские коммунальные системы» (далее - МУП «МКС») обратилось в суд с иском к Люстик Н.И., Люстику Ю.С., Люстику С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указано, что истец обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям города. Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, был открыт согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на имя А.. ДД.ММ.ГГГГ А. умер. Ответчики, как члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, обязаны оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги, но этого не делают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. За неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня в сумме <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Сулейманова А.А. на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, по изложенным в иске доводам. При этом пояснила, что истец просит взыскать задолженность с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда МУП «МКС» являлся управляющей организацией. Перерасчет по жилищно-коммунальным услугам в связи за период прохождения военной службы ответчиками Люстиком Ю.С. и Люстиком С.С. Произведен быть не может, потому что ответчики не обратились за таким перерасчетом в течение пяти дней после своего возвращения.
Ответчик Люстик Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием своего представителя Однороженко Н.И..
Представитель ответчика Люстик Н.И. Однороженко Н.И. в судебном заседании исковые требования к своему доверителю признала частично, в сумме <данные изъяты>. При этом пояснила, что собственником квартиры являлся А., который умер в 2005 году. Его наследниками по закону являются супруга - Люстик Н.И. и двое детей - Люстик Ю.С., Люстик С.С.. Заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти А., ответчики не подавали. Вместе с тем, с 2005 года они продолжают проживать в указанной квартире, до июня 2009 несли бремя содержания этого имущества, поэтому фактически приняли наследство. Доли наследников признаются равными, по 1/3 доле каждому. Люстик Ю.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а а Люстик С.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходили военную службу, поэтому за указанные периоды на данных ответчиков коммунальные услуги начисляться не могут. Поскольку квартира фактически перешла в долевую собственность ответчиков, они должны нести субсидиарную, а не солидарную ответственность по иску.
Ответчики Люстик Ю.С. и Люстик С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца Сулейманову А.А., представителя ответчика Люстик Н.И. Однороженко Н.И., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 31, 32).
Согласно копии поквартирной карточке, ДД.ММ.ГГГГ А. и ответчики Люстик Н.И., Люстик Ю.С., Люстик С.С. зарегистрировались в этой квартире (л.д.34). ДД.ММ.ГГГГ А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Люстик Н.И., Люстик Ю.С., Люстик С.С. являются наследниками первой очереди А., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ответчики по вопросу оформления наследства в отношении имущества А. к нотариусу не обращались (л.д.159, 162, 163).
Люстик Н.И., Люстик Ю.С., Люстик С.С. были зарегистрированы на день смерти А., продолжают быть зарегистрированными и проживают по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты>, письмом <данные изъяты>, актом о проведении беседы с должником от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9, 35).
С января 2005 года по июнь 2009 года ответчики несли бремя содержания жилого помещения, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Данные их действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти А. в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
В силу ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <адрес> (Собственники) и МУП «МКС» (Управляющая организация) заключен договор № управления многоквартирным домом сроком на один год (л.д.12-15). По распоряжению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, срок действия данного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Пунктом 2.1.1 Договора предусмотрена обязанность управляющей организации в течение срока действия договора обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений.
Собственники и пользователи помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (п.2.3.3 Договора).
В силу п.3.6.2 Договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим.
Ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец согласно выписке из лицевого счета начислил задолженность в сумме <данные изъяты> (л.д.10-11).
Между тем, из сообщения отдела по <данные изъяты> Военного комиссариата ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Люстик Ю.С. проходил военную службу в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Люстик С.С. проходил военную службу в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160). Следовательно, за указанные периоды ответчики Люстик Ю.С. и Люстик С.С. коммунальные услуги не потребляли.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из чего, исковые требования МУП «МКС» к Люстик Н.И., Люстику Ю.С., Люстику С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежат частичному удовлетворению.
Взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит: задолженность по оплате за фактически потребленные им коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение), а также его доля как собственника в составе расходов, связанных с содержанием и обслуживанием жилого помещения за период с 01 мая 2008 года по 31 июля 2009 года. Оснований для солидарного взыскания задолженности со всех ответчиков нет.
Определяя размер задолженности каждого из ответчиков, суд признает правильным расчет, сделанный представителем ответчика Люстик Н.И. Однороженко Н.И..
С учетом изложенного, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию с Люстик Н.И. составляет <данные изъяты>, с Люстика Ю.С. - <данные изъяты>, с Люстика С.С. - <данные изъяты>.
Доводы представителя истца о том, что периоды нахождения Люстика Ю.С. и Люстика С.С. на военной службе не должны исключаться при подсчете задолженности за коммунальные услуги, потому что эти ответчики не обращались после возвращения за перерасчетом, не состоятельны - в силу закона оплате подлежат фактически потребленные услуги. Факт того, что Люстик Ю.С. и Люстик С.С. в период нахождения на военной службе в <данные изъяты> не могли потреблять коммунальные услуги по спорной жилой площади, никем не оспаривается.
На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пени, подлежащей взысканию с Люстик Н.И., составляет <данные изъяты>, с Люстика Ю.С. - <данные изъяты>, с Люстика С.С. - <данные изъяты>.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска - с Люстик Н.И. в сумме <данные изъяты>, с Люстика Ю.С. в сумме <данные изъяты>, с Люстика С.С. в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» к Люстик Н.И., Люстику Ю.С., Люстику С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Люстик Н.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с Люстика Ю.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с Люстика С.С. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней, считая со дня составления решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ Л.Ю. КУЛЕШ