РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:
председательствующего судьи М.Б.Кочневой,
с участием истца Загребина В.С., представителя ответчика адвоката Елисеевой М.Г., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Е.А.Грековой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-606/2010 по иску Загребина В.С. к Кудрявцеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Загребин В.С. обратился в суд с иском к ответчикам Кудрявцевой Г.Е., Кудрявцеву Н.В. признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета (с учетом уточненных исковых требований). Свои требования мотивировав следующим образом. Истцу на праве в собственности принадлежит <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Кудрявцева Г.Е. является бывшим собственником указанной квартиры, ее сын Кудрявцев Н.В. является членом семьи прежнего собственника указанной квартиры. На момент оформления сделки ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. С момента приобретения истцом данной квартиры ответчики в ней не проживали, претензий по вопросу проживания в квартире не предъявляли, договор найма с Загребиным не заключали, оплату коммунальных услуг не производят. Ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, препятствий им в проживании истец не чинил, их вещей в квартире нет. В добровольном порядке ответчики не желают сниматься с регистрационного учета. Точное место жительства ответчиков Загребину не известно, предположительно они выехали в <адрес>. Просит признать Кудрявцеву Г.Е. и Кудрявцева Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Определением Муравленковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в Курявцевой Г.Е. в виду добровольного исполнения последней требований иска.
Определением Муравленковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения ответчику Кудрявцеву Н.В., место жительства которого неизвестно, права на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил ответчику в качестве его представителя адвоката Елисееву М.Г..
В судебном заседании истец Загребин В.С. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, изложил сведения и доводы описанные выше. Суду пояснил, что при продаже жилого помещения ответчик неоднократно обещал снятся с регистрационного учета, но обещание свое не выполнил. В судебном заседании уточнил, что просит устранить препятствие в осуществлении права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета.
Представитель ответчика адвокат Елисеева М.Г. исковые требования не признает.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Загребину В.С., на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9). В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает бывший собственник ответчик Кудрявцев Н.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИРЦ». По сообщению отдела военного комиссариата ЯНАО по г.Муравленко Кудрявцев Н.В. ответчик обучается в <данные изъяты>, откуда поступили сведения о временной регистрации ответчика в <адрес>.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом под владением понимается осуществление физической власти над вещью, пользованием является извлечение из вещи полезных свойств, распоряжением является совершение с вещью различных сделок, в том числе отчуждение вещи, т.е. передача права собственности на нее иному лицу.
Таким образом, продав спорную квартиру истцу, ответчик Кудрявцев Н.В. тем самым, в силу ст.235 ГК РФ, прекратил свое право собственности на нее. Однако регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как новому собственнику квартиры, осуществлять свое право собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчик Кудрявцев Н.В. продал свою долю в спорной квартире истцу, прекратив свое право собственности, какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загребина В.С. удовлетворить.
Признать Кудрявцева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности, путем снятия с регистрационного учета Кудрявцева Н.В. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд.
СУДЬЯ М.Б.КОЧНЕВА