07 декабря 2010 года Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:
председательствующего судьи Кочневой М.Б.,
при секретаре судебного заседания Ахметгареевой Г.В.,
с участием истца Белобородова М.С., ответчика Алыевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2010 по иску Белобородова М.С. к Алыевой М.М. о взыскании долга, процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Белобородов М.С. обратился в суд с иском к ответчику Алыевой М.М. о взыскании долга, процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество (с учетом уточненных исковых требований). Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Алыевой М.М. был заключен договор займа денежных средств, в сумме <данные изъяты>. В соответствии с п. 1 договора займа срок возврата определен датой ДД.ММ.ГГГГ. Договор займа удостоверен нотариусом <данные изъяты> реестр №. В подтверждение договора займа ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка в получении денежных средств, которая также была удостоверена нотариусом. В обеспечение исполнения обязательства (договора займа) Алыева М.М. передала в залог, принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога вышеуказанной квартиры. Договор залога удостоверен нотариусом <данные изъяты> реестр №. Государственная регистрация договора залога квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п.5.1 договора залога квартиры Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель не исполнит основное обязательство по договору займа. До настоящего времени ответчик не исполнила принятые на себя обязательства в соответствии с условиями договора займа. В соответствии с п. 2 договора залога квартиры стороны оценивают закладываемую квартиру в <данные изъяты>. На основании ст.350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. В этой связи считает, что начальную продажную стоимость квартиры следует установить в размере <данные изъяты>. Поскольку ответчиком до начала судебного заседания возвращены денежные средства в сумме <данные изъяты> Просит взыскать с Алыевой М.М. в пользу Белобородова М.С., денежные средства по договору займа и неустойку за нарушение сроков возврата долга в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>. Определить способ реализации квартиры в виде публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. Взыскать с Алыевой М.М. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а также расходы, связанные с оплатой юридической помощи при составлении искового заявления в сумме <данные изъяты> и оплатой услуг оценщика в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Белобров М.С. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, изложив доводы и сведения, описанные выше пояснив фактические обстоятельства дела. Подтвердил, что в конце ноября <данные изъяты> года ответчик передала ему в счет погашения долговых обязательств <данные изъяты>.
Ответчик Алыева М.М. исковые требования признала в полном объеме. Суду, пояснила, что намерена погасить образовавшуюся задолженность до конца <данные изъяты> года.
Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования истца, согласно ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Белобородова М.С. о взыскании долга, процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Алыевой М.М. в пользу Белобородова М.С. задолженность в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Обратить взыскание на имущество, предоставленное в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: квартиру, состоящую из одной комнаты, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>.
Определить начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>.
Денежные средства, полученные от реализации имущества в виде квартиры, состоящей из одной комнаты, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> направить в счет погашения задолженности Алыевой М.М. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в пределах присужденной ко взысканию решением суда суммы задолженности по договору займа и судебных расходов в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней, через Муравленковский городской суд.
СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА.