РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 года г.Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ахметгареевой Г.В.,
с участием истца Прохорова П.М., представителя ответчика Ворониной Е.Г. адвоката Сулейменова К.А., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/2011 по иску Прохорова П.М. к Ворониной Е.Г., Воронину А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Прохоров П.М. обратился в суд с иском к Ворониной Е.Г., Воронину А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением путем снятия с регистрационного учета. В обоснование указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и получил свидетельство о регистрации права собственности на данное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГ на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживают. Право проживания на данной жилой площади Воронина Е.Г., Воронин А.В. утратили после регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, их место нахождения неизвестно. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут. Просил устранить препятствия в осуществлении его права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец поддержал свои требования по изложенные в иске доводам. При этом пояснил, что спорную квартиру купил у А., ответчики были там зарегистрированы на момент подписания договора купли-продажи. В настоящее время в квартире никого нет, вещи Ворониных отсутствуют.
Ответчик Воронин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд признает неявку этого ответчика неуважительной.
Ответчик Воронина Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства. Ее место нахождения не установлено.
Представитель ответчика Ворониной Е.Г. - адвокат Сулейменов К.А., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ЯНАО в г.Муравленко (далее - ОУФМС по ЯНАО в г.Муравленко) своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика Ворониной Е.Г., изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между А. (Продавец) и Прохоровым П.М. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.6-8).
Согласно п.9 Договора купли-продажи квартиры, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы: Воронина Е.Г., Воронин А.В., которые утрачивают право пользования настоящей квартирой после регистрации перехода права собственности.
За истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГ (л.д.5).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ следует, что Воронина Е.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., и Воронин А.В., ДД.ММ.ГГ г.р. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (л.д.34). Аналогичная информация содержится в справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ, в копии поквартирной карточки (л.д.9, 29-30).
Согласно счетам за декабрь <данные изъяты> года, выданным ДД.ММ.ГГ <данные изъяты> и <данные изъяты>, плата за услуги начисляется на 2 человек (л.д.10).
Ответчики Воронины по указанному адресу не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ (л.д.31-32), а также сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ (л.д.36). Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят.
При таких обстоятельствах исковые требования Прохорова П.М. к Ворониной Е.Г., Воронину А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, путем снятия ответчиков с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков солидарно подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Прохорова П.М. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета по этому адресу Ворониной Е.Г., Воронина А.В..
Взыскать с Ворониной Е.Г., Воронина А.В. солидарно в пользу Прохорова П.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ Л.Ю. КУЛЕШ