РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2011 года          г. Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи М.Б. Кочневой,

с участием представителя истца по доверенности Однороженко Н.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ,

помощника прокурора г. Муравленко Волчихина И.Л.,

с участием ответчика Фаткулбаянова А.М.

при секретаре судебного заседания Е.А. Грековой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2011 по иску Кудряшовой Т.А. к Фаткулбаянову А.М., Фаткулбаяновой К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудряшова Т.А. обратилась в суд с иском к Фаткулбаянову А.М., Фаткулбаяновой К.С., Фаткулбаяновой Р.Р., Фаткулбаянову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Свои требования мотивировала следующими обстоятельствами. Кудряшовой Т.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Кудряшовой Т.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в реестре за № от ДД.ММ.ГГ.

Фаткулбаянов Р.М. является бывшим собственником указанной квартиры. Фаткулбаянова Р.Р., Фаткулбаянов А.М., Фаткулбаянова К.С. являются членами семьи прежнего собственника указанной квартиры. На момент оформления сделки ответчики были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

В добровольном порядке ответчики не желают сниматься с регистрационного учета. Просит признать Фаткулбаянова Р.М., Фаткулбаянову Р.Р., Фаткулбаянова А.М., Фаткулбаянову К.С. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Выселить ответчиков из жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Однороженко Н.И. обратилась к суду с заявлением о прекращении производства по делу в части исковых требований к Фаткулбаяновой Р.Р. и Фаткулбаянову Р.М., в связи с добровольным исполнением исковых требований. В удовлетворении остальной части иска настаивает.

Ответчик Фаткулбаянов А.М. не возражает против прекращения производства по делу, в части отказа истцом от исковых требований к Фаткулбаяновой Р.Р. и Фаткулбаянову Р.М., но возражает против удовлетворения исковых требований в оставшейся части иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Фаткулбаянова А.М., Фаткулбаяновой К.С. Свою позицию обосновал следующими обстоятельствами. Спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи братом ответчика Фаткулбаяновым Р.М. в марте 1996 года. В феврале 1996г. Фаткулбаянов А.М. с матерью Фаткулбаяновой К.С. по предварительному согласованию с братом и по его вызову продали квартиру в <адрес> и переехали к брату Фаткулбаянову P.M. Фаткулбаянов P.M. в августе 1997г. произвел регистрацию в своей квартире Фаткулбаянова А.М. и Фаткулбаяновой К.С. Ответчики вели общее совместное хозяйство. На протяжении всего времени проживания с братом Фаткулбаяновым Р.М. и его супругой Фаткулбаяновой Р.Р., последняя препятствовала проживанию Фаткулбаянова А.М., Фаткулбаяновой К.С. в новой квартире. В результате продала спорную квартиру, по доверенности от своего супруга Фаткулбаянова Р.М. Ответчик Фаткулбаянов А.М. выразил мнение, что Фаткулбаянов Р.М. согласие на продажу спорной квартиры не давал и его супруга Фаткулбаянова P.P., действуя по доверенности, по личной инициативе решила продать квартиру, планируя таким образом выселить ответчика и его мать. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Кудряшовой Т.А.

Ответчик Фаткулбаянова К.С., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась. Из служебной записки от ДД.ММ.ГГ следует, что ответчик Фаткулбаянова К.С. проживает в <адрес> и менять местожительство не планирует. На судебном заседании присутствовать не могла <данные изъяты>. В настоящее время родственники ответчицы осуществляют сбор документов <данные изъяты>.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кудряшовой Т.А.. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Фаткулбаянов А.М., что подтверждается справкой с места жительства №. Ответчик Фаткулбаянова К.С., зарегистрированная в спорной квартире, проживает по адресу: <адрес>128, в семье сына - Фаткулбаянова Р.М..

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фаткулбаянов Р.М., <данные изъяты>. Фаткулбаянова Р.Р. <данные изъяты> действует от его имени. Вместе с тем, Фаткулбаянов А.М. и Фаткулбаянова К.С. недееспособными не признаны, на момент рассмотрения дела в суде под опекой не состоят. Кроме того, Фаткулбаянова К.С. выехала на постоянное место жительство в другую местность, где и проживает в настоящее время, что подтверждается материалами дела.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ был осуществлен переход права собственности от Фаткулбаянова Р.М. к Кудряшовой Т.А. (л.д.5). Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ следует, что собственником спорного жилого помещения является истец Кудряшова Т.Н. (л.д.6).

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, суд считает необходимым исковые требования Кудряшовой Т.А. удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшовой Т.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать, Фаткулбаянова А.М., Фаткулбаянову К.С., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.

Выселить Фаткулбаянова А.М., Фаткулбаянову К.С. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд.

СУДЬЯ     М.Б.КОЧНЕВА