РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 19 мая 2011 года г.Муравленко Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе: председательствующего судьи М.Б.Кочневой, с участием истца Галицкой Л.В., при секретаре судебного заседания Т.Н.Морозовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-268/2011 по иску Галицкой Л.В. к Древетняк В.А., Жицкой Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Галицкая Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Древетняк В.А., Жицкой Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировав следующим образом. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенному между истцом Галицкой Л.В. и ответчиком Жицкой Е.Г., истец является собственником жилой квартиры <адрес>. Согласно п.5 указанного договора ответчик Древетняк В.А. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГ.До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной мною на основании договора купли-продажи квартиры.С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Согласно Выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГ ответчик Древетняк В.А. собственником жилой квартиры <адрес> не является.В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы. Просит признать утратившим право пользования ответчика Древетняка В.А. жилой квартирой № дома № 39 по ул. Муравленко в городе Муравленко. Обязать ОУФМС г.Муравленко участок № 4 снять с регистрационного учета ответчика Древетняка В.А..Взыскать с ответчика Древетняк В.А. в пользу истца Галицкой Л.В. расходы по госпошлине. В судебном заседании истец Галицкая Л.В. настаивает на удовлетворении исковых требований, изложил сведения и доводы описанные выше. Суду пояснила, что просит признать утратившими право пользования жилым помещением Древетняк В.А. и Жицкую Е.Г., при этом зарегистрированным в спорном жилом помещении остался только Древетняк В.А., тогда как ответчик Жицкая в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована. Ответчики Древетняк В.А., Жицкая Е.Г., извещенные о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Доказательств уважительности неявки суду не предоставлено. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Галицкой Л.В., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ (л.д.9). В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает член семьи бывшего собственника ответчик Древетняк В.А., что подтверждается сообщением отделения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ, копией поквартирной карточки (л.д.16, 19). В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом под владением понимается осуществление физической власти над вещью, пользованием является извлечение из вещи полезных свойств, распоряжением является совершение с вещью различных сделок, в том числе отчуждение вещи, т.е. передача права собственности на нее иному лицу. Таким образом, продав спорную квартиру истцу, ответчик Жицкая Е.Г. тем самым, в силу ст.235 ГК РФ, прекратила свое право собственности на нее. Однако регистрация ответчика Древетняк В.А. в спорном жилом помещении препятствует истцу, как новому собственнику квартиры, осуществлять свое право собственности. Кроме того, согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание, что ответчик Жицкая Е.Г. продала спорную квартиру истцу, прекратив свое право собственности, какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования последними спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено. Поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 200 рублей (л.д.4). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Галицкой Л.В. удовлетворить. Признать Древетняк В.А., Жицкую Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием Древетняк В.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Древетняк В.А., Жицкой Е.Г. солидарно в пользу Галицкой Л.В. судебные расходы <данные изъяты>. Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд, в течении 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. СУДЬЯ М.Б.КОЧНЕВА