11 апреля 2011 года городской суд г. Муравленко, Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                      Кочневой М.Б.

при секретаре судебного заседания Грековой Е.А.,

с участием третьего лица Однороженко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2011 по иску Богданец В.Н. к Тетёра Г.Н., Волошиной И.А., Тетёра Е.А. о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богданец В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Тетёра Г.Н., Волошиной И.А., Тетёра Е.А. о прекращении ипотеки. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГ между Богданец В.Н. и Тетёра Е.А., Волошиной И.А., Тетёра Г.Н., действующих через представителя Однороженко Н.И. по доверенности, был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты>. Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> уплачена мною при подписании договора купли-продажи. Оставшаяся сумма <данные изъяты> должна быть передана в срок до ДД.ММ.ГГ. В обеспечение обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества была установлена ипотека в силу закона. ДД.ММ.ГГ денежные средства в размере <данные изъяты> были переданы истцом представителю ответчиков - Однороженко Н.И., что подтверждается распиской в получении денежных средств. Таким образом, обязательства по уплате денежных средств за приобретенную квартиру Богданец были выполнены. Просит признать обязательства по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГ между Богданец В.Н. и Тетёра Е.А., Волошиной И.А., Тетёра Г.Н., действующих через представителя Однороженко Н.И., исполненными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу прекратить регистрационную запись об ипотеке.

Истец Богданец В.Н., извещенный о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился.

Ответчики Тетёра Г.Н., Тетёра Е.А., Волошина И.А., извещенные о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явились. Направили телеграмму о согласии с иском.

Третье лицо Муравленковский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, извещенные о времени месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие с иском согласны.

В судебном заседании третье лицо Однороженко Н.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований, по существу дела может пояснить, что договор купли-продажи спорного жилого помещения был заключен Богданец на условиях рассрочки платежа. Истец полный расчет по договору произвел. Против снятия обременения не возражает.

Суд, заслушав третье лицо, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между Богданец В.Н. и Тетёра Е.А., Волошиной И.А., Тетёра Г.Н., был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Цена договора составила <данные изъяты> (л.д.6).

Между тем, при государственной регистрации права Богданец В.Н. на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГ указано ограничение - запись об ипотеке за №, дата начала ипотеки ДД.ММ.ГГ, дата окончания ипотеки ДД.ММ.ГГ, залогодержатели: Волошина И.А., Тетёра Г.Н., Тетёра Е.А. (л.д.18).

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> уплачена мною при подписании договора купли-продажи. Оставшаяся сумма <данные изъяты> должна быть передана в срок до ДД.ММ.ГГ. При этом распиской от ДД.ММ.ГГ подтверждается факт передачи истцом представителю ответчиков по доверенности Однороженко Н.И. денежных средств в размере <данные изъяты> в счет оплаты по договору купли - продажи квартиры <адрес> (л.д.7), что также подтверждается пояснениями третьего лица в судебном заседании.

Учитывая вышеизложенное, а также согласие ответчиков и третьих лиц с иском, суд находит необходимым снять обременение с <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданец В.Н. о прекращении ипотеки удовлетворить.

Снять обременение в виде ипотеки (запись об ипотеке за № от ДД.ММ.ГГ) с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ипотека в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прекращается после вступления решения суда в законную силу и регистрационная запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГ подлежит погашению в Муравленковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении 10 дней, через Муравленковский городской суд.

СУДЬЯ     М.Б.КОЧНЕВА.