РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011 года          г. Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи М.Б. Кочневой,

с участием истца Тынянова С.Н.,

представителя ответчиков адвоката Елисеевой М.Г., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГ

при секретаре судебного заседания Е.А. Грековой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2011 по иску Тынянова С.Н. к Миниахметову Р.Г., Вербовенко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тынянов С.Н. обратился в суд с иском к Миниахметову Р.Г., Вербовенко В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что в его единоличной собственности находится однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ В первой половине <данные изъяты> к истцу приехал ответчик Миниахметов Р.Г. с целью трудоустройства на работу в г. Муравленко. По условиям устной договоренности, ответчик принимал на себя обязанность заключить с истцом договор найма в письменной форме и производить самостоятельную оплату коммунальных платежей в той части, которая его касалась. Принятые на себя обязательства ответчик не выполнил: от заключения договора найма жилого помещения уклонился, коммунальные платежи не вносит длительный период времени (свыше 6-ти месяцев), а с октября <данные изъяты> и вовсе перестал проживать у Тынянова С.Н.

ДД.ММ.ГГ Тынянов С.Н. приобрел у ответчика Вербовенко В.И. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д. 20). В соответствии с п. 8 указанного договора ответчик Вербовенко В.И. принимал на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГ. Обязательство ответчиком не выполнено.

Просит признать ответчиков Миниахметова Р.Г. и Вербовенко В.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В настоящее время фактическое местожительство ответчиков неизвестно. Суд, учитывая положения п. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 50 ГПК РФ, имея цель - обеспечение права на судебную защиту ответчиков, назначил последним, в качестве их представителя в суде адвоката Елисееву М.Г. (л.д.22).

В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях, изложив вышеуказанные сведения.

Представитель ответчиков, адвокат Елисеева М.Г., возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.6).

Как показал в судебном заседании истец, ответчик Миниахметов Р.Г. является его знакомым, зарегистрирован был в спорном жилом помещении, поскольку нуждался в регистрации для трудоустройства. В указанной квартире ответчик Миниахметов Р.Г. проживал в период с начала <данные изъяты> до октября <данные изъяты>. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи, принадлежащие ему в квартире, отсутствуют. Оплату жилищно-коммунальных платежей ответчик не производит, чем существенно нарушает права и законные интересы проживающих в спорном жилом помещении лиц, вынужденных необоснованно нести за ответчика бремя расходов по оплате жилья.

Также, в судебном заседании было установлено, что между ответчиком Вербовенко В.И. и истцом Тыняновым С.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям договора квартира переходит в собственность к истцу, ответчик получил денежные средства в размере <данные изъяты>, и должен был сняться с регистрационного учета из проданной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГ. Со стороны истца условия договора соблюдены, тогда как ответчик свои обязательства не выполнил.

Информация о том, что в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики Миниахметов Р.Г. и Вербовенко В.И., подтверждаются: сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ № (л.д.14,15), сообщением <данные изъяты> (л.д.16, 17) и справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГ (л.д.5).

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника. Следует также принимать во внимание, что между истцом и ответчиками не заключалось письменное соглашение, по поводу пользования спорным жилым помещением. Ответчик Миниахметов Р.Г. в жилом помещении не проживает с октября <данные изъяты>, его вещи в квартире отсутствуют, ответчик Вербовенко В.И. в квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи, с ДД.ММ.ГГ, его вещей в квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает необходимым исковые требования Тынянова С.Н. к Миниахметову Р.Г., Вербовенко В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тынянова С.Н. удовлетворить.

Признать, Вербовенко С.Н., Миниахметова Р.Г., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд.

СУДЬЯ     М.Б. КОЧНЕВА