РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года                                                г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи Быковской И.В.,

с участием представителя истца Кулешовой Л.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГ, представителя ответчика Елисеевой М.Г., действующей на основании ордера,

при секретаре судебного заседания Ярухиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2011 по иску Бондарь Е.И. к Колесник Р.А. о признании утратившим право пользования, об устранении препятствий в осуществлении права собственности, путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондарь Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику Колеснику Р.А. о признании утратившим право пользования, об устранении препятствий в осуществлении права собственности, путем снятия с регистрационного учета. Свои требования мотивировав тем, что ей на праве в собственности принадлежит комната <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная комната принадлежит истцу на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ. Ответчиком является бывший собственник, который по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ и в настоящий момент уклоняется от выполнения условий договора, несмотря на неоднократные просьбы со стороны истца. Кроме того истом были затрачены денежные средства в размере <данные изъяты> за получение юридической консультации, подготовку искового заявления и оформление материалов к нему. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, устранить препятствия в осуществлении права собственности, путем снятия ответчика с регистрационного учета, взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты>, а также уплаченную госпошлину в размере 200 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя Кулешовой Л.И.

Представитель истца Кулешова Л.И. в судебном заседании изложила доводы иска, настаивает на его удовлетворении. Пояснила, что в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Ответчик Колесник Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месту рассмотрения дела извещен по указанному в деле адресу.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно сведений адресно-справочной картотеки ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Определением от 21 июля 2011 года, в целях обеспечения ответчику права на судебную защиту, гарантированную ст.46 Конституции РФ, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил ответчику в качестве представителя адвоката Елисееву М.Г.

Представитель ответчика Елисеева М.Г., действующая в судебном заседании на основании ордера, исковые требования не признала.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бондарь Е.И., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает бывший собственник ответчик Колесник Р.А., что подтверждается справкой <данные изъяты>.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела ответчик не является членом семьи истца, с момента продажи комнаты, с ДД.ММ.ГГ, и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, чем существенно нарушает права и законные интересы истца, вынужденной необоснованно нести за ответчика бремя расходов по оплате жилья.

Согласно пункта 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между сторонами, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить комнату в срок до ДД.ММ.ГГ.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, а также принимая во внимание, что членом её семьи ответчик не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, так как доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> и уплаченную истцом госпошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондарь Е.И. к Колесник Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Колесник Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности, путем снятия с регистрационного учета Колесник Р.А. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Колесник Р.А. в пользу Бондарь Е.И. судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение десяти дней

                    СУДЬЯ                                                  И.В. Быковская