Дело № 2-522/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи      Ж.К. Ракутиной,

с участием представителя истца      И.Г. Гатауллина,

представителя ответчика адвоката      К.А. Сулейменова,

при секретаре судебного заседания      Е.В.Шелиховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллина Г.М. к Ногай Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гатауллин Г.М. обратился в суд с иском к Ногай Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. На момент приобретения указанной квартиры, там был зарегистрирован ответчик. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик в ней не проживал, договор найма с ним не заключал, оплату коммунальных услуг не производил. Поскольку до настоящего времени ответчик остаётся зарегистрированными по данному адресу, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг по составлению искового заявления в суд в сумме 3000 рублей.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте проведения судебного слушания, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Гатауллин И.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, по указанному в иске месту жительства не проживает, место нахождения не известно.

Представитель ответчика, адвокат Сулейменов К.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГ, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.

В судебном заседании установлено, что Гатауллину Г.М. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ № <адрес> (л.д.4).

При переходе права собственности прежний собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения бывшим имуществом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 10 заключенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в проданной квартире в десятидневный срок со дня регистрации данного договора (л.д.5), однако, до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д.8).

Таким образом, суд находит требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гатауллина Г.М. удовлетворить.

Признать Ногай Н.Б. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.

Взыскать с Ногай Н.Б. в пользу Гатауллина Г.М. судебные издержки в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ                                    Ж.К. РАКУТИНА