РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З0 августа 2011 года          г. Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи М.Б. Кочневой,

с участием ответчика Зайдуллина Р. Р., действующего также в интересах ответчика Зайдуллиной О.Л. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ;

помощника прокурора г. Муравленко Волчихина И.Л.,

при секретаре судебного заседания Е.А. Грековой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2011 по исковому заявлению Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Зайдуллиной О.Л., Зайдуллину Р.Р. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с исковым заявлением к Зайдуллиной О. Л., Зайдуллину Р. Р. о выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами.<данные изъяты> Муравленковским городским судом было вынесено решение по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) кЗайдуллиной О. Л., Зайдуллину Р. Р. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ №, а также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №. Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Ответчики зарегистрированы в данной квартире до настоящего времени. Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно покинуть квартиру, однако никаких действий для этого предпринято не было. Истец просит выселить и снять с регистрационного учета Зайдуллину О. Р., Зайдуллина Р. Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка ВТБ 24 (ЗАО).

В судебном заседании ответчик Зайдуллин Р. Р., представляющий также интересы ответчика Зайдуллиной О. Л. на основании доверенности, пояснил суду, что требование о выселении в настоящее время ими выполнено, что подтверждается актом приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГ. Исковые требования в частиснятия с регистрационного учета признает.

Суд, заслушав ответчика, действующего от своего имени и от имени ответчика Зайдуллиной О. Л., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ (л.д. 42).Ответчики Зайдуллина О.Л. и Зайдуллин Р.Р. зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается сообщением ОУФМС России по ЯНАО в г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ (л.д.46).

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования в части выселения ответчиков, суд принимает во внимание следующее.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Под выселением понимается освобождение жилого помещения от находящегося там ответчика и его вещей.

Между тем, из акта от ДД.ММ.ГГ следует, что Зайдуллин Р. Р. передал ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> представителю Банка ВТБ 24 (ЗАО) А. (л.д.56). Факт выселения также подтверждается показаниями ответчика Зайдуллина Р. Р.

Как видно из данного акта, передача ключей от спорной квартиры состоялась ДД.ММ.ГГ, между тем, исковое заявление с требованиями о выселении истцом направлено в суд ДД.ММ.ГГ. То есть на момент обращения в суд требования о выселении ответчиками уже были выполнены добровольно.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска в части выселения Зайдуллиной О.Л., Зайдуллина Р.Р. нет.

Разрешая исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1, а также «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрации лиц по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета. В связи с этим исковые требования о снятии с регистрационного учета не подлежат рассмотрению в судебном порядке. Между тем, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина согласно решению суда утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая признание ответчиком исковых требований о снятии с регистрационного учета,судсчитает возможным удовлетворить исковые требования истца в этой части, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ не описывая юридически значимые обстоятельства, полагая возможным, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска, в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Зайдуллиной О.Л., Зайдуллину Р.Р. о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Зайдуллину О.Л., Зайдуллина Р.Р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования в части выселения Зайдуллиной О.Л., Зайдуллина Р.Р. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ     М.Б.КОЧНЕВА