Дело №2-508/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи      Ж.К. Ракутиной,

представителя ответчиков адвоката     К.А. Сулейменова,

при секретаре судебного заседания      Е.В.Шелиховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комкова В.В. к Щербина И.И., Щербина В.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комков В.В. обратился в суд с иском к Щербина И.И., Щербина В.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была им приобретена ДД.ММ.ГГ у ответчика Щербина И.И. На момент оформления сделки ответчики были зарегистрированы в данной квартире. С момента приобретения им квартиры, ответчики в ней не проживали, договор найма не заключали, оплату коммунальных услуг не производили. Поскольку до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по данному адресу, просит устранить препятствие в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета Щербина В.В., Щербина И.И.с учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте проведения судебного слушание, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, по указанному в иске месту жительства не проживают, место нахождения не известно.

Представитель ответчиков, адвокат Сулейменов К.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями.

Заслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.

В судебном заседании установлено, что Комкову В.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ № (л.д.6).

При переходе права собственности прежний собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения бывшим имуществом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 10 заключенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в проданной квартире в срок до ДД.ММ.ГГ (л.д.4), однако, до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой <данные изъяты> № (л.д.8).

Таким образом, суд находит требования истца в части устранения препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комкова В.В. удовлетворить.

Устранить препятствия Комкову В.В. в осуществлении права собственности квартирой <адрес>, путем снятия Щербина И.И., Щербина В.В. с регистрационного учета из <адрес>.

Взыскать с Щербина И.И., Щербина В.В. солидарно в пользу Комкова В.В. судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ                                    Ж.К. РАКУТИНА