Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ( заочное) 04 октября 2011г. г. Муравленко Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе: председательствующего судьи М. Б. Кочневой при секретаре Е.А. Грековой, с участием представителя истца Ухина П.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГ. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574 по иску Кассеньевой Н.И. к Гаевской И.В., Гаевскому М.И. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования, мотивировала следующим образом: согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. ей принадлежит комната в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи. Однако, в срок до ДД.ММ.ГГ, как было определено предварительным договором, договор купли-продажи комнаты заключен не был. В ДД.ММ.ГГ ответчики выехали из комнаты, освободив ее от проживания, но с регистрационного учета не снялись. Просит прекратить право пользования жилым помещением в отношении ответчиков путем снятия с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, изложив доводы, описанные выше. Согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства получено. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и дне слушания были извещены в установленном законом порядке, суд полагает с согласия истца рассмотреть дело в заочном производстве. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ ( л.д.17). Согласно, справке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ., в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.( л.д.27). Как установлено в судебном заседании, ответчики не проживают в комнате квартиры <адрес>, с ДД.ММ.ГГ. Данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГ( л.д.26). Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Кроме того данной статьей урегулированы вопросы прекращения права пользования жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчики выехали из спорного жилого помещения забрав с собой все свои личные вещи из комнаты, а так же учитывая, что срок действия предварительного договора купли-продажи истек, договор купли-продажи комнаты не заключен, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кассеньевой Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета Гаевскую И.В., Гаевского М.И. по адресу: <адрес>. Сторона не присутствовавшая при рассмотрении дела вправе в течении 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Муравленковский городской суд с заявлением о его отмене. Решение может быть обжаловано сторонами в суд ЯНАО в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Муравленковский городской суд. СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА.