ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года       г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                       Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания     Морозовой Т.Н.,

с участием представителя истца Вологина Д.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ, представителя ответчика адвоката Павловича Э.Н., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2011 по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г.Муравленко к Байжанову Р.Е. о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г.Муравленко (далее - УЖКХ Администрации МО г.Муравленко) обратилось в суд с иском к Байжанову Р.Е. о признании права муниципальной собственности. В обоснование указано, что многоквартирный жилой дом <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик ДД.ММ.ГГ подал заявление на имя главы г.Муравленко о заключении с ним соглашения на выкуп принадлежащей Байжанову Р.Е. одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. К заявлению Байжанов Р.Е. приложил отчет об определении рыночной стоимости своей комнаты на сумму <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГ на основании распоряжения администрации г.Муравленко ответчику было перечислено <данные изъяты> в счет стоимости его комнаты. Однако, заключение договора купли-продажи комнаты между Байжановым Р.Е. и Администрацией МО г.Муравленко не состоялось из-за отсутствия ответчика, место нахождения которого неизвестно. Истец просил признать право муниципальной собственности на жилое помещение в виде одной комнаты (номер на поэтажном плате <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Вологин Д.П. исковые требования поддержал. При этом пояснил, что необходимость признания права муниципальной собственности на спорную комнату - фикция, поскольку дом снесен и комната не существует. Нужно отчитаться за деньги, потраченные из местного бюджета. Оформить куплю-продажу комнаты до сноса дома не получилось. Назвать основания для признания права муниципальной собственности на спорную комнату затруднился.

Ответчик Байжанов Р.Е. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, фактическое его место нахождения установить не удалось.

Представитель ответчика адвокат Павлович Э.Н., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что оснований для удовлетворения иска нет.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела следует, что за Байжановым Р.Е. ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности на комнату общей площадью 9,8 кв.м, номер на поэтажном плате <данные изъяты>, находящуюся в квартире по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно Акту обследования многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГ, все жилые помещения жилого дома <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания (л.д.5-7).

Распоряжением главы г.Муравленко от ДД.ММ.ГГ № «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» определено изъять у собственников жилые помещения в установленном законом порядке (л.д.8).

ДД.ММ.ГГ Байжанов Р.Е. подал заявление главе г.Муравленко с просьбой заключить с ним соглашение на выкуп принадлежащего ему жилого помещения (л.д.10).

Из Отчета № об определении рыночной стоимости комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ, следует, что рыночная стоимость комнаты ответчика составила <данные изъяты> (л.д.11-19).

В соответствии с распоряжением заместителя главы администрации г.Муравленко от ДД.ММ.ГГ № <данные изъяты> надлежало выкупить спорное жилое помещение у Байжанова Р.Е. путем заключения с ним договора купли-продажи на сумму <данные изъяты>, перечислить деньги на счет ответчика (л.д.9).

ДД.ММ.ГГ Байжанову Р.Е. перечислено <данные изъяты> за комнату в <адрес>, что подтверждается копией платежного поручения № (л.д.21).     

Распоряжением главы администрации г.Муравленко от ДД.ММ.ГГ № <данные изъяты> поручено в срок до ДД.ММ.ГГ произвести снос жилого дома <адрес> (л.д.22).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ к основаниям прекращения права собственности относится, в том числе гибель или уничтожение имущества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении спорной комнаты истец и ответчик не заключали. Более того, спорного объекта недвижимости нет, поскольку жилой дом, в котором находилась комната Байжанова Р.Е., уже снесен.

При таких обстоятельствах, когда отсутствуют законные основания для признания права муниципальной собственности на спорную комнату, а право собственности ответчика на этот объект фактически прекращено в связи с уничтожением имущества, исковые требования УЖКХ Администрации МО г.Муравленко к Байжанову Р.Е. о признании права муниципальной собственности удовлетворению не подлежат.            

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Иск Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г.Муравленко к Байжанову Р.Е. о признании права муниципальной собственности, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы через Муравленковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ       Л.Ю. КУЛЕШ