ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Муравленко                  13 февраля 2012 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Грековой Е.А.,

с участием истца Абдуллаева Ш.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2012 по иску Абдуллаева Ш.С. к Садриеву А.Р. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,        

УСТАНОВИЛ:

Ш.С. Абдуллаевобратился с иском к Садриеву А.Р. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета. В обоснование требований иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи комнаты <адрес>. Право собственности на спорную комнату зарегистрировано на имя истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи комнаты ответчик утрачивает право пользования жилым помещением после перехода права собственности на вышеуказанную комнату. Однако после продажи комнаты ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец вынужден нести бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за ответчика. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал требования и доводы иска, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщал, об отложении судебного разбирательства не просил, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ суд признает неявку ответчика неуважительной.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие истца на заочное рассмотрение данного дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 11 заключенного договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ, в указанной комнате проживает ответчик, который утрачивает право пользования жилым помещением после перехода права собственности на комнату (л.д. 6).

По сообщению <данные изъяты> в данном жилом помещении зарегистрированы Садриев А.Р., Абдуллаев Ш.С. (л.д. 21), данное обстоятельство также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 20). Кроме того, из <данные изъяты> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Садриев А.Р., Абдуллаев Ш.С., однако Садриев А.Р. не проживает по указанному адресу (л.д. 23).

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, а также принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдуллаева Ш.С. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Садриева А.Р..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           М. Б. Кочнева